Reefsmaat 3 te Deurningen

Op een fantastische plek in het karakteristieke dorp Deurningen gelegen goed onderhouden en royale HELFT VAN EEN DUBBEL met eigen oprit, carport en ruime garage.

Hier woont u in het groen op een rustige en kindvriendelijke locatie op loopafstand van de kern van Deurningen en slechts 7 fietsminuten van Winkelcentrum Hasselo. Hengelo, Oldenzaal, Borne en Enschede zijn makkelijk en snel te bereiken.

Een unieke kans om in Deurningen een woning te bemachtigen. Maak snel een afspraak en we gaan graag met u kijken!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met garderobe, meterkast, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer, keuken en bijkeuken.

Via de hal heeft u toegang tot de royale L-vormige woonkamer van circa 33 m², welke is voorzien van een PVC-vloer met daaronder vloerverwarming.

Aansluitend aan de woonkamer de uitgebouwde woonkeuken (eveneens voorzien van vloerverwarming) met een hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron-/oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken.

De bijkeuken is voorzien van een aanrechtblok, vaste kast en de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger.

Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers meten respectievelijk 16, 16 en 9 m² en zijn allen voorzien van een vaste kast.

De moderne en onlangs gerenoveerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel, grote spiegelwand en een designradiator. Ventilatie geschiedt zowel op mechanische als natuurlijke wijze.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikbare verdieping met ruime zolder, hobbyruimte waarin de CV en een 4e slaapkamer. voorzien van dakkapel aan de voorzijde.

Tuin, garage en carport:
De op het (zuid- achter de garage) westen gelegen achtertuin heeft veel groen en een ruim terras. Door de vrije zij- en achterkant van het perceel heeft u volop zon en veel privacy.

De garage heeft een oppervlakte van circa 23 m² en is voorzien van elektra en wateraansluiting (koud).

Voor de garage een royale oprit met brede carport, voorzien van twee lichtkoepels.

Parkeren:
Er is ruime mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein (oprit) en tevens kunt u uw auto parkeren aan de voorgelegen straat.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1982. De perceel oppervlakte bedraagt 358 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 553 m³. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Intergas HRC Cv-ketel van het bouwjaar 2019 (eigendom). Daarnaast zijn er 13 zonnepanelen (in eigendom) geplaatst op het dak van de garage.

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.