Hemstea 4 te Eibergen

In een mooie, voor autoverkeer doodlopende woonstraat dichtbij het Eibergse centrum, de winkels en de voorzieningen, maar ook op loopafstand van het fraaie Eibergse buitengebied rondom de Berkel, Ramsbeek en Mallumse Molen staat deze aansprekende, vooroorlogse jaren ’20 erkerwoning.

Als bewoner kunt u volop genieten van de in grote getalen aanwezige karakteristieke elementen uit de jaren twintig zoals een mansarde dak, glas in lood, schuifdeuren, de erker, paneeldeuren en de granito vloer in de hal. Ook de later gerealiseerde aanbouwen zijn afgestemd op de bouwstijl uit vervlogen tijden.

Tel daarbij op de circa 155 m² gebruiksoppervlakte wonen, een kavel van 577 m² en een inhoud van circa 751 m³ en we kunnen al snel de mooie conclusie trekken….. hier is sprake van een regelrechte buitenkans!

Indeling:
Souterrain:
Royale provisiekelder met een afmeting van 2,05 (b) x 2,51 (l) x 1,79 (h). Ideaal voor al uw proviand.

Begane grond:
Hal met entree, meterkast, toilet (hangend met ingebouwde spoeling) en trapopgang naar de eerste verdieping.

De hal is uiterst sfeervol…. hoge plafonds, paneeldeuren met daaromheen het originele beleg en de authentieke granito vloer geven u bij binnenkomst direct al het jaren ’20 gevoel mee.

De lichte woonkamer van circa 36 m² is royaal van uitvoering en voorzien van een erker aan de voorzijde.
Kenmerkend voor het geheel is de warme en gezellige sfeer….. De vloer is afgewerkt met een massieve eiken parketvloer en een schuifpui in de achtergevel geeft toegang tot de achtergelegen tuin. Het ‘buiten leven gevoel’ komt zo wel maximaal tot z’n recht.

In het midden van de woonkamer de houtkachel welke zorgt voor een warm en behaaglijk gevoel tijdens de lange en koude winteravonden.

Vanuit de woonkamer heeft u, middels ensuite deuren, toegang tot de extra (werk) speelkamer van bijna 12 m². Een ideale kamer om te werken of ondernemen vanuit huis. Mochten de kinderen al wat op leeftijd zijn, is een ‘chillroom’ of studeerplek ook een prima alternatief.

Vanuit de woonkamer is er een directe doorgang richting de keuken van circa 9 m². De keuken zelf is voorzien van een kwalitatief hoogwaardige moderne luxe inbouwkeuken (2019) in moderne kleurstelling, welke afgewerkt is met een composiet aanrechtblad. Als bewoner heeft u de beschikking over de navolgende inbouwapparatuur: RVS afzuiginstallatie (in schouw verwerkt), vaatwasser, combioven-/magnetron, een ‘los’ Belling fornuis met 5 pits inductie kookplaat en een 3-tal ovens (ter overname) evenals een koel-/vriescombinatie (ter overname). Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de kelder.

De bijkeuken van circa 10 m² mag worden gezien als het verlengstuk van de keuken. Via een open verbinding betreedt u een super gave tuingerichte ruimte met geïntegreerd keukenblok in lichte kleurstelling waar tevens nog plek is voor een eettafel. Vanuit de bijkeuken kunt u via de hal (achterportaal) naar de carport. In de hal vinden we een vaste kast met opstelplaats voor de Cv-ketel.

Achter de bijkeuken is er ook nog een tuinkamer gerealiseerd. Een heerlijk vertrek met tuindeuren en met zicht op de achtertuin. Gebruiksmogelijkheden te over voor dit vertrek. Kantoor- of hobbyruimte, maar ook als slaapkamer is het zeker bruikbaar. In de achter aanbouw bevindt zich ook de garage/berging met daarboven een riante bergzolder, thans voorzien van een dakvenster voor onder meer daglichtinval en ventilatie. Hier is volop de ruimte voor het creëeren van een tweetal extra slaap-/hobbykamers.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer, vier slaapkamers en een royale inloopkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer en houten kozijnen met isolerende beglazing.

De fraaie badkamer is voorzien van vloerverwarming (doorgelust) en uitgevoerd in lichte kleurstelling, geheel betegeld en biedt een ruime douche, tweede toilet, wastafelmeubel en aan de wand een designradiator. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Daarnaast kan ventilatie ook op mechanische wijze.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap te bereiken zolderverdieping.

Tuin, carport en garage/inpandige berging:
De verzorgde en zonnige tuin is aangelegd met sierbestrating, kleine borders en veel gazon. Rechts achterin is door de huidige eigenaar een royale zit gecreëerd met buitenkeuken opstelling voor de kookliefhebber. De tuin is gesitueerd op het zuiden en waarborgt uw privacy. Aan de voorzijde een royale carport met een afmeting van 4,89 bij 2,73 meter. Momenteel is de garage (met vaste trap naar de erboven gelegen zolder) in gebruik als berg-/opslagruimte en vinden we hier de wasmachine- en wasdroger aansluitingen.

Parkeervoorzieningen:
U kunt uw auto’s parkeren op de eigen oprit met carport of aan de voorgelegen straat.

Bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1923. De perceeloppervlakte bedraagt 577 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 751 m³. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 155 m² en de centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Remeha Combi Cv-ketel van het bouwjaar 2012 (eigendom).

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.