Rietven 42 te Enschede

Namens onze opdrachtgever van harte welkom bij deze, in de wijk ”Tuindorp Beekveld” gelegen, royale en volledig geïsoleerde TUSSENWONING met vier slaapkamers, moderne inbouwkeuken, tuingerichte living aan de achterzijde, een vrij gelegen tuin op het zonnige zuidoosten met vrijstaande houten berging en achterom.

De rustige Rietven ligt in de wijk ”Tuindorp Beekveld” in het Enschedese dorp Glanerbrug. In de buurt van de stad en op de grens met Duitsland voorziet Glanerbrug in alle behoeften om lekker te leven: basisonderwijs, winkelstraten, sportverenigingen en het buitengebied om de hoek. Ook de stad is niet ver weg: in 20 minuten fiets je naar het Van Heekplein of je pakt de bus (elke 15 minuten, bushalte op 3 minuten loopafstand).

De woning is gebouwd in 2005, is geheel geïsoleerd en heeft een definitief energielabel A.

Kortom, zie jij jezelf hier wonen? In dat geval heten wij je van harte welkom!

Indeling:
Begane grond:
Hal, toilet met fontein, bergruimte en meterkast, vaste trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer met provisiekast en de half open keuken met inbouwkeuken.

De tuingerichte living meet een oppervlak van circa 26 m², is voorzien van een laminaat vloer en beschikt over een provisiekast onder de trapopgang.

De keuken zelf is voorzien van een moderne inbouwkeuken met volop bergruimte en diverse treklades. Het geheel is opgetrokken in lichte kleurstelling en afgewerkt met een houten aanrechtblad waarin verwerkt een enkele roestvrijstalen spoelbak. Als bewoner heeft u de beschikking over de navolgende inbouwapparatuur: 6-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, oven met hetelucht, koelkast en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop met drie royale slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers meten oppervlaktes van respectievelijk 14,5, 9 en 6,5 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en houten kozijnen met isolerende beglazing.

De in lichte kleurstelling grotendeels betegelde badkamer is uitgevoerd met een douchehoek, tweede toilet, ligbad, radiator en een wastafelmeubel. Het geheel is uiterst functioneel. Ventilatie geschiedt op zowel natuurlijke als mechanische wijze.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. Een royale verdieping met onder meer een stookruimte
(opstelplaats voor de Cv-ketel), bergruimte en een open kamerdeel (thans in gebruik als hobbyruimte en voorzien van daglicht d.m.v. een dakvenster).

Tuin en houten berging:
De ruime, in groen opgetrokken achtertuin biedt veel privacy, volop zon, beplanting en is ruim genoeg om eventueel een fraaie overkapping te plaatsen. De berging meet ruim 6 m² en is voorzien van elektra aansluiting.

Parkeren:
U kunt uw auto gratis parkeren aan de voorgelegen straat op de daarvoor bestemde plekken.

Overige bijzonderheden:
Bouwjaar is omstreeks 2005. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Intergas HRC Cv-ketel van het bouwjaar 2020 (eigendom). De perceeloppervlakte bedraagt 135 m² en de woning heeft een inhoud van rond de 381 m³.

LET OP: thans is de ruimte op de tweede verdieping, gemeten boven de 1,5 meter lijn van de schuine kap, aangemerkt als Overige inpandige ruimte i.p.v. Wonen. Dit vanwege het feit dat het dakvenster van waaruit daglicht toetreedt kleiner is dan 0,5 m². Mocht u eventueel een Velux dakvenster plaatsen met een oppervlakte groter dan 0,5 m², valt de gemeten 22 m² daarna geheel onder wonen en komt daarmee het totale gebruiksoppervlak wonen op 109 m².

De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing, vloer-, dak- en spouwisolatie. Daarnaast is de woning perfect onderhouden en uw bezoek meer dan waard!

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.