Skip to content

Te koop: woonhuis Industriestraat 87 7482 EW Haaksbergen

Verkocht o.v.

€ 319.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Haaksbergen Industriestraat 87

Industriestraat 87 te Haaksbergen

Een regelrechte buitenkans! Wonen in het mooie Haaksbergen met volop leef- en werkruimte in zowel het woon (155 m²) als bedrijfsgedeelte (75 m²). Daarnaast biedt de woning de gelegenheid om te baden en slapen op de begane grond, heeft u de beschikking over een living van maar liefst 35 m² en zijn er op de 1e verdieping nog 3 slaapkamers.

Belangrijk: Het bestemmingsplan geeft als bestemming voor het totaal ‘bedrijf’ aan (zie plaatje onder de laatste foto). Laat u derhalve in het kader van de financieringsmogelijkheden tijdig bijpraten via ‘uw tussenpersoon of bank’.

Bent u nieuwsgierig geworden naar dit object? Plan dan snel een bezichtiging en wij leiden u graag rond ter plekke!

Indeling:
Souterrain:
De royale kelderruimte meet een oppervlakte van 5.42 (lengte) x 2.71 (breedte). De hoogte is 1.82. Een ideale ruimte voor al uw proviand.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet en vaste trapopgang naar de eerste verdieping, badkamer, slaapkamer, woonkamer, keuken, bijkeuken en de inpandige berging.

De woonkamer meet circa 35 m², is voorzien van grote raampartijen en afgewerkt met een tegelvloer. Een schuifpui in de achtergevel zorgt voor toegang vanuit de woonkamer richting de achterliggende tuin.

De half open keuken is uitgevoerd met een inbouwkeuken in lichte kleurstelling. Als (inbouw)apparatuur een koelkast, oven, combimagnetronoven en een 4-pits inductiekookplaat.

De bijkeuken is voorzien van een klein keukenblok met uitstortgootsteen en de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de kelder en de inpandige berging.

De slaapkamer (aan de voorzijde van de woning) meet een oppervlakte van circa 12 m² en geeft rechtstreeks toegang tot de badkamer. Deze is geheel betegelde en qua sanitair voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Ventilatie geschiedt op natuurlijke wijze.

Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers meten oppervlaktes van respectievelijk 17, 11 en 6 m². De slaapkamer aan de achterzijde heeft de beschikking over een inloopkast.

De geheel betegelde badkamer van circa 4 m² is qua sanitair voorzien van een staand toilet, wastafel en inloopdouche.

Tuin en vrijstaande werkplaats/hobbyruimte:
De besloten en derhalve vrij gelegen achtertuin is voorzien van bestrating, beplanting en gazon.

Het unieke van deze woning schuilt het in het achterliggende deel…..

Achter op het perceel een royale werkplaats-/hobbyruimte (circa 75 meter inpandige ruimte met een lengte van bijna 12 meter) met royale toegangsdeur. De werkplaats heeft de beschikking over elektra- en wateraansluiting.

De werkplaats-/hobbyruimte is via een naastgelegen weg per auto achterom te bereiken. Ideaal voor het stallen van uw auto of aanhanger, bedrijfswagen of het voeren van bedrijvigheid aan huis.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid, zowel aan de voorzijde van de woning in de daarvoor bestemde parkeervakken als wel op het eigen oprit.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1992. De perceeloppervlakte bedraagt 623 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 634 m³. De centrale verwarming geschiedt door middel van een Loria Irventer warmtepomp uit 2019 (eigendom) en de warmwater voorziening geschiedt door middel van een elektrische boiler (200 liter).

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

  • 155 m2
  • 623 m2
  • 4

Kenmerken Industriestraat 87

Overdracht

Vraagprijs€ 319.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte623 m2
Woonoppervlakte155 m2
Inhoud634 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1992
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Industriestraat 87

Marktcijfers van Haaksbergen

Gemiddelde verkoopprijs in Haaksbergen

Landelijk gemiddelde: € 318.796,-

Gemiddelde vraagprijs in Haaksbergen

Landelijk gemiddelde: € 336.310,-

Gemiddelde verkooptijd in Haaksbergen

Landelijk gemiddelde: 22

Gemiddeld aangeboden in Haaksbergen

Landelijk gemiddelde: 4081

Gemiddeld aantal verkocht in Haaksbergen

Landelijk gemiddelde: 8726

Gemiddelde prijs/m2 in Haaksbergen

Landelijk gemiddelde: 2.770

Vergelijkbaar woningaanbod