August Vördingstraat 31 te Hengelo (O)

Prima onderhouden TUSSENWONING met tuingerichte woonkamer, inbouwkeuken, drie slaapkamers en een op het westen gesitueerde zonnige achtertuin. Uitstekende ligging met in de nabije omgeving het wijkwinkelcentrum, scholen, uitvalswegen en de op- en afrit autobaan (A1).

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree met meterkast, hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer en keuken.

De lichte en ruime woonkamer meet een oppervlakte van circa 23 m², is voorzien van een laminaat vloer en openslaande tuindeuren (kunststof) in de achtergevel.

De keuken is voorzien van een inbouwkeuken in hoekopstelling met een kunststoffen aanrechtblad waarin verwerkt een enkele RVS spoelbak. Als bewoner heeft u de beschikking over de navolgende inbouwapparatuur: RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat en oven.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast, stookruimte, drie slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers meten oppervlaktes van circa 12, 9 en bijna 5,5 m² en zijn allen voorzien van een laminaat vloer en draai-/ kiepramen (kunststof).

De badkamer is voorzien van een inloopdouche met cabine, wastafel met ombouw, designradiator en de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Ventilatie geschiedt op mechanische wijze.

Tuin en berging:
De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en borders met beplanting. Tevens heeft u achter op het perceel de beschikking over een vrijstaande berging welke voorzien is van elektra. De tuin is gesitueerd op het zonnige Westen en is via een poort aan de achterzijde achterom te bereiken.

Parkeren:
U kunt uw auto gratis parkeren in de parkeervakken aan de voorgelegen straat.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1976. De perceeloppervlakte bedraagt 86 m² en de inhoud circa 244 m³.
De verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een AWB TM 3HR 28 T Cv-ketel van het bouwjaar 2012 (lease, € 38,25 p.m.).

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.