Te koop: woonhuis Badhuisstraat 8-1 7553 TP Hengelo

Badhuisstraat 8-I te Hengelo (O)

Bent u op zoek naar een ruim woonhuis in Tuindorp ‘t Lansink? Dan moet u aan de Badhuisstraat 8-I te Hengelo zijn!

Op één van de mooiste plekken in “Tuindorp ‘t Lansink” gelegen uiterst royale TUSSENWONING (circa 908 m³ inhoud en 224 m² gebruiksoppervlak wonen) met maar liefst 5 slaapkamers, zonnige tuin op het zuiden en volop werk- en leefruimte in de woning zelf…. Het geheel is gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Hengelo en loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts een paar minuten rijden.

Hier en daar dient er wel verder gemoderniseerd en verduurzaamd te worden, maar er zijn volop mogelijkheden om er uw droomhuis van te maken!

Tuindorp ‘t Lansink is gelegen is een gewilde woonlocatie. Aan de ene kant van de woning is op loopafstand de vijver gelegen, welke bekend staat als het Tuindorpbad. Dit natuurbad biedt in de zomermaanden de mogelijkheid om heerlijk te zwemmen en in de wintermaanden is het een prachtige plek om te schaatsen. Aan de andere kant is het prachtige C.T. Storkplein gelegen, waar zich het met een Michelinster bekroonde Hotel Restaurant ‘t Lansink bevindt. Daarnaast heeft deze unieke en historische wijk ook nog eens de status van beschermd stads- en dorpsgezicht.

Kortom, een geweldige woning om te komen bekijken!

Indeling:
Kelder:
Royale kelderruimte met volop opslag mogelijkheid (5,67 lang x 4.50 breed x 1,87 hoog).

Begane grond:
Entree/hal (linkerzijde woning) met meterkast, woonkamer, kantoor, inpandige bergruimte, toilet, woonkeuken met toegang tot de kelder, bijkeuken en hal met vaste trapopgang naar de eerste verdieping.

De gezellige en zeer comfortabele woonkamer meet een oppervlakte van maar liefst 57 m² en is speels ingedeeld. In het midden van de woonkamer vinden we een royale schouw met gashaard… het ultieme plekje om gezellig rondom te zitten en te genieten van de warmte tijdens de lange, donkere winteravonden.

Door middel van een (tussen)gang zijn het toilet, de kantoorruimte (ca. 6 m²), inpandige bergruimte en woonkeuken te bereiken. Het toilet is geheel betegeld en uitgevoerd met een staand toilet en fontein.

De woonkeuken is voorzien van een inbouwkeuken in U-vormige opstelling met bar, welke is voorzien van een houten werkblad met kunststoffen toplaag waarin verwerkt een enkele RVS-spoelbak. Als (inbouw)apparatuur treffen we het navolgende aan: een RVS Boretti fornuis (met 4-pits gaskookplaat incl. bakplaat en oven), vaatwasser, combimagnetron-/oven en een RVS-afzuigkap.

De openslaande tuindeuren in de achtergevel zorgen ervoor dat u zowel in het voor- als najaar optimaal kunt genieten van de achtergelegen tuin. Het ‘buiten leven gevoel’ komt zo wel maximaal tot z’n recht.

Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, welke is voorzien van de wasmachine en wasdroger aansluiting. Tevens vinden we hier de opstelplaats voor de elektra boiler en het centrale stofzuigersysteem.

Eerste verdieping:
Overloop met vijf slaapkamers, de badkamer en het dakterras. De slaapkamers (5 in totaal) zijn ruim bemeten en bijna allemaal voorzien van een laminaat vloer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een gashaard, inloopkast en schuifpui naar het achtergelegen dakterras.

De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel (incl. onderkast), douche met cabine en een hangend toilet.

Zolder:
Middels een vlizotrap te bereiken zolderverdieping met voldoende bergruimte.

Tuin en berging met overkapping:
De op het zuiden gelegen achtertuin is voorzien van bestrating en beplanting. Achter in de tuin een vrijstaande houten berging met voorgelegen overkapping.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid aan de voorgelegen straat.

Overige bijzonderheden:
Bouwjaar is omstreeks 1911. Warmwatervoorziening en verwarming geschieden door middel van een Intergas HRE uit 2021 (lease/€ 38,09 per maand). De perceeloppervlakte bedraagt 309 m², het woonoppervlak circa 224 m² en de woning heeft een inhoud van rond de 908 m³.

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.