Beckumerstraat 50 te Hengelo (O)

Met oog voor detail en bouwkundig tot in de puntjes gerenoveerd en gemoderniseerd zijn de kernwoorden voor deze luxe, keurig afgewerkte en aan een van de mooiste straten in de wijk ‘Tuindorp-‘t Lansink’ gelegen VRIJSTAANDE WONING. De locatie is ultiem en het afwerkingsniveau bijzonder hoog.

De woning heeft de beschikking over een aantal unieke eigenschappen; zo heeft het een ruime lichte erker aan de voorzijde, een zeer royale living opgedeeld in een woon- en eetkamer, fraaie en complete inbouwkeuken, moderne badkamer, vier slaapkamers en een extra chill-/werkkamer (boven de garage), aangebouwde garage met voorgelegen oprit en een uiterst zonnig gelegen zij- en achterachtertuin.

Een woonwijk waar de sfeer van vroegere tijden het straatbeeld bepaald en de straten zelf zich kenmerken door de schitterende straatverlichting, het vele groen en de leuke hofjes. De op wandelafstand gelegen Tuindorp vijver is een plek waar men kan zwemmen, schaatsen of genieten van het uitzicht! Aan de andere kant bevindt zich het pittoreske C.T. Storkplein met hotel-restaurant ‘t Lansink. De speeltuin ‘t Lansink en buurthuis, enkele straten verder, geeft jonge kinderen veel speelplezier en in het buurthuis worden veel activiteiten georganiseerd voor jong en oud. Daarnaast fiets je binnen enkele minuten naar het centrum van Hengelo.
De wijk heeft de status van beschermd stads- en dorpsgezicht, waardoor het unieke karakter bewaard is gebleven.

Kortom, een bijzonder sfeervolle, goed afgewerkte woning met een heerlijke ligging.. Laat u verrassen door dit woonhuis waarin u warmte, sfeer en rust zult evenaren!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping, living (woon- & eetkamer), keuken, bijkeuken en de garage met bovenverdieping.

De hal is uiterst sfeervol…. diverse authentieke elementen geven u bij binnenkomst al direct het juiste gevoel mee.

De living meet een oppervlakte van circa 44 m², is voorzien van een keramische tegelvloer en biedt toegang tot de achtertuin middels een schuifpui. Een ideale ruimte om in alle rust te genieten van een goed boek, lekker glas wijn of om je gewoon even af te zonderen voor de televisie. Dit kan in het zitgedeelte wat voldoende groot is voor een ruimte zithoek of in het eetgedeelte waar plek is voor een royale eettafel. Grote raampartijen zorgen ervoor dat u daarnaast volop kunt genieten van het aanwezige daglicht.

De keuken zelf is voorzien van een moderne inbouwkeuken met voldoende werk- en kastruimte. Het geheel is afgewerkt met een composiet aanrechtblad waarin verwerkt een enkele RVS spoelbak. Als bewoner heeft u de beschikking over de navolgende inbouwapparatuur: koelkast, 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser, hetelucht oven en een RVS afzuiging.

Vast aan de keuken de bijkeuken met onder meer het aansluitpunt voor de wasmachine en wasdroger. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtergelegen garage en de zijopgang naast de woning.

Eerste verdieping:
Overloop met een drietal slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers meten oppervlaktes van afgerond 12,5, 10 en 7 m². De ouderslaapkamer is voorzien van vaste kastruimte (onder de trapopgang naar de tweede verdieping). De kleine slaapkamer aan de achterzijde geeft daarnaast toegang tot het dakterras middels een openslaande deur.

De geheel betegelde badkamer meet een oppervlakte van circa 6,5 m² en is uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet, ligbad (met jetstreams) en een wastafelmeubel. Ventilatie geschiedt op natuurlijke wijze.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt u thans een extra kamer, welke uitermate geschikt is als werk-, slaap- c.q. hobbykamer (b.v. zonnebank kamer). Daarnaast vindt u hier desgewenst de nodige bergruimte en is er daglicht voorziening middels een tweetal dakvensters.

Tuin, garage en oprit:
De vrij gelegen zij- en achtertuin is aangelegd met bestrating, beplanting, gazon en borders. De tuin is gesitueerd op het zuidwesten en heeft u als bewoner het nodige te bieden.. rust, groen en privacy!

Daarnaast heeft u de beschikking over een prima afgewerkte, goed na geïsoleerde garage van 25 m² welke is uitgerust met vloerverwarming, elektra- en watervoorziening.

Heeft u daarnaast altijd al kantoor aan huis gewild, vrienden of kennissen die vaak te gast zijn en willen blijven slapen, heeft u een hobby waarbij ruimte noodzaak is of wenst u voor de kinderen een eigen chill plek….. Het is allemaal mogelijk! Via een vaste trap heeft u toegang tot de royale werk-/slaapkamer boven de garage/multifunctionele ruimte met tevens nog wat separate bergruimte.

Parkeren:
U kunt uw auto parkeren in de garage, op de voorgelegen oprit of aan de voor- en zijgelegen openbare weg.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1915, de perceeloppervlakte bedraagt 387 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 604 m³. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Remeha Tzerra Ace 39C CCS Cv-ketel van het bouwjaar 2023 (eigendom). Het energielabel betreft een D en de woning is in zijn geheel na geïsoleerd. Binnen heeft u de beschikking over airco en glasvezel.

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.