Beekforelstraat 37 te Hengelo (O)

Uitstekend gelegen op een zeer fraaie locatie, in een aantrekkelijke en rustige woonomgeving (Slangenbeek) en grenzend aan het groene buitengebied van de stad vinden we deze royale uitgebouwde en geschakelde EENGEZINSWONING met garage, carport en eigen oprit, vier slaapkamers, L-vormige living, woonkeuken, serre en een vrij gelegen achtertuin.

De woning is gelegen aan een autoluwe straat op geringe afstand van het wijkwinkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen, het medisch centrum Slangenbeek en diverse uitvalswegen waaronder de op- en afrit autobaan.

De woning is opgeleverd in 2005 en compleet afgewerkt.

Indeling:
Begane grond:
Hal met meterkast, toilet met fontein, garderobe/kastruimte (onder de trap), vaste trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer, woonkeuken, serre, garage en de bijkeuken/berging (beide inpandig).

De L-vormige straatgerichte living meet een oppervlakte van circa 28 m², is sfeervol van uitstraling, aan de voorzijde voorzien van een erker en afgewerkt met een laminaatvloer. Er is volop ruimte voor een royale zithoek in combinatie met een speelhoek voor de kinderen.

Grenzend aan de living een woonkeuken van maar liefst 19 m² met moderne inbouwkeuken zoals u dat wenst! Het aanrechtblad met uitstort gootsteen is uitgevoerd in graniet. Naast een vaatwasser, koelkast, RVS afzuigschouw en een 4-pits gaskookplaat beschikt de inbouwkeuken ook nog over een oven.

Vanuit de keuken is er middels openslaande tuindeuren rechtstreeks toegang de aangebouwde serre (liefst 18 m²) vast aan de woning… Deze is bijzonder fraai afgewerkt en kenmerkt zich door openheid, volop daglicht (d.m.v. de aanwezige lichtstraat), sfeer, privacy en ruimte. Er is elektra voorziening en volop zitgelegenheid. Het ultieme plekje om te genieten van uw tuin met een lekker glas wijn, een goed boek of een heerlijke barbecue tijdens de lange en warme zomerdagen.

Zowel de garage als de bijkeuken/berging zijn inpandig en van binnenuit te bereiken. De garage is met circa 18 m² ruim bemeten en beschikt over verwarming, water- en elektra aansluiting. Aan de voorzijde twee openslaande houten deuren waardoor u gemakkelijk toegang heeft met auto en de fiets.

Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. Alle drie de slaapkamer zijn voorzien van een laminaatvloer en houten kozijnen met isolerende beglazing.

De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met diverse extra kastjes, hangtoilet en een designradiator. Het geheel is modern van uitvoering, tijdloos qua kleurstelling en geheel betegeld. Ventilatie geschiedt op zowel natuurlijke als mechanische wijze.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar waar de Cv-ketel is gesitueerd, de wasmachine aangesloten kan worden en waar veel opbergruimte is. Ook bevindt zich hier de vierde slaapkamer, welke te betreden is door een loopdeur.

Tuin:
De tuin op het oosten biedt veel privacy en is verzorgd aangelegd. Aan de achterzijde kunt u in de ochtend heerlijk genieten van een kopje koffie onder de pergola.

Parkeren:
De carport met oprit biedt ruimte aan twee auto’s. Daarnaast is er ruimte aan de voorgelegen openbare weg om te parkeren.

Overige bijzonderheden:
Bouwjaar is omstreeks 2005. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Intergas Kombi Kompakt HR 28 Cv-ketel van het bouwjaar 2005 (eigendom). De perceeloppervlakte bedraagt 213 m², het gebruiksoppervlak wonen circa 163 m² en de woning heeft een inhoud van circa 580 m³. Naast dak-, vloer, muur- en glasisolatie is de woning tevens nog voorzien van 14 zonnepanelen (eigendom). Het energielabel is een A.

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.