Belgradostraat 58 te Hengelo (O)

Op een zeer fraaie en groene locatie gelegen, keurig afgewerkte TWEE ONDER EEN KAP WONING met royale tuingerichte living en aangebouwde serre, vier slaapkamers, moderne badkamer en woonkeuken, eigen oprit voor meerdere auto’s en een zonnig en fraai aangelegde achtertuin.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met diverse voorzieningen in de nabije omgeving waaronder het wijkwinkelcentrum, basisscholen, speelvoorzieningen en de op- en afrit van de snelweg A1.

Wij nodigen u graag uit voor een rondleiding ter plekke, zodat u zelf het ‘direct thuis gevoel’ zult ervaren!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en een binnendoor naar de berging/bijkeuken, woonkeuken, woonkamer en serre.

De royale en tuingerichte woonkamer is voorzien van een laminaat vloer en meet een oppervlakte van circa 23 m².
De aangebouwde serre is voorzien van een fraai en in stijl afgewerkte schouw met gashaard. De openslaande tuindeuren in de achtergevel zorgen ervoor dat u zowel in het voor- als najaar optimaal kunt genieten van de achtergelegen tuin. Het ‘buiten leven gevoel’ komt zo wel maximaal tot z’n recht.

De woonkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De moderne uitgevoerde inbouwkeuken is uitgerust met een kook-/spoeleiland, 4-pits inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een combimagnetronoven. De keuken is eveneens afgewerkt met een laminaat vloer.

De binnendoor bereikbare berging/bijkeuken is voorzien van elektra- en watervoorziening en voorziet in de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Tevens vinden we hier de omvormer voor de zonnepanelen. Twee openslaande deuren geven direct toegang tot de voorgelegen oprit en de achtergelegen tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer en een drietal slaapkamers. De slaapkamers meten een oppervlakte van ruim 20, 10 en 7 m² en zijn allen voorzien van een laminaat vloer. Tevens zijn twee slaapkamers voorzien van vaste kastruimte.

De fraaie badkamer, geheel betegeld in een moderne kleurstelling, is uitgerust met een inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en een design radiator. De badkamer heeft de beschikking over vloerverwarming en ventilatie geschiedt op mechanische wijze.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken kleine overloop van waaruit toegang tot de ruime slaap-/logeerkamer met onder meer een Velux dakvenster en volop bergruimte achter de knieschotten. De slaap-/logeerkamer geeft rechtstreekse toegang tot het zonnige, op het zuiden gelegen dakterras van circa 16 m². In de vaste kast op de slaap-/logeerkamer vinden we de opstelplaats voor de Cv-ketel.

Tuin:
De voor- en achtertuin biedt volop privacy en is fraai aangelegd met terrassen, paden, gazon, bestrating, beplanting en een vijver. Een ideale plek om volop te genieten van zon en een ruime mate aan privacy!!

De houten berging in de achtertuin is ideaal voor het weghangen van uw gereedschap, het opslaan van wat brandhout of het stallen van bijvoorbeeld kinderspeelgoed.

Parkeren:
Naast parkeren op eigen terrein (onder de carport en op de eigen oprit) heeft u tevens de mogelijkheid om uw auto te parkeren aan de voorgelegen straat.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd in 1993. De perceeloppervlakte bedraagt 331 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 486 m³. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Remeha Calenta Combi Cv-ketel van het bouwjaar 2014 (eigendom). Naast dak-, vloer, muur- en glasisolatie is de woning tevens voorzien van 8 zonnepanelen (gelegd in 2020 en eigendom) en is ze daarmee zuinig in haar energieverbruik! De benedenverdieping is ten dele voorzien van elektrische screens.

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.