Bellinckhof 196 te Hengelo (O)

Op de ideale locatie gelegen, bijna geheel te moderniseren TWEE ONDER EEN KAP WONING met eigen oprit, garage, vijf slaapkamers, keuken, tuingerichte woonkamer en een royale, diepe achtertuin met volop mogelijkheden!

De woning is gelegen in een kindvriendelijke, groene woonomgeving nabij alle direct noodzakelijke voorzieningen!

Indeling:
Begane grond:
Entree/ hal met meterkast en vaste kastruimte, toilet en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal komt u in de tuingerichte woonkamer van circa 24 m². De woonkamer geeft een vrij uitzicht op de achtergelegen tuin.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde. Een eenvoudig keukenblok staat hier opgesteld en er is verder geen inbouwapparatuur behoudens een afzuiginstallatie.

Eerste verdieping.
Overloop, de badkamer en een drietal slaapkamers van circa 13, 8 en 7 m².

De badkamer is voorzien van douchegelegenheid, tweede toilet en een vaste wastafel en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Ventilatie geschiedt zowel op mechanische als natuurlijke wijze.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare tweede verdieping met een overloop waar de CV ketel is geplaatst evenals de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger te vinden zijn. Tevens vinden we hier een vierde en vijfde slaapkamer, beide voorzien van een dakvenster en knieschotten (berging).

Tuin, oprit en garage:
De achtertuin is royaal bemeten en biedt u als bewoner volop mogelijkheden. Recent is de tuin geheel gesnoeid en winterklaar gemaakt. Wel is het zo dat de tuin door een nieuwe eigenaar zelf ingericht en aangelegd dient te worden.
In de middag en de avond kunt u volop genieten van de zon, vanwege de ligging op het Noordwesten.

De garage meet een oppervlakte van 23 m² en is niet geïsoleerd. Het metselwerk is halfsteens, op de vloer liggen betontegels en binnen in de garage heeft u de beschikking over water- en elektra voorziening. De deur aan de voorzijde welke toegang biedt voor fietsen en de auto is elektrisch bedienbaar middels afstandsbediening.

Parkeergelegenheid en ligging:
U kunt uw auto parkeren op de eigen oprit, in de garage, maar ook op de parkeervakken aan de openbare weg. Het woonhuis ligt in een rustige straat, nabij diverse voorzieningen als scholen en winkels.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1988. De perceeloppervlakte bedraagt 230 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 414 m³. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een AWB Thermomaster 3HR28T van het bouwjaar 2011 (eigendom).

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.