Berkweg 63 te Hengelo

Aan een rustige straat, nabij het centrum gelegen HELFT VAN DUBBEL met separate TWEEDE WOONEENHEID. De woning is gelegen in de directe nabijheid van verschillende voorzieningen, zoals winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen etc.

Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Plan dan snel een bezichtiging.

Nummer 63:
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping, keuken, bijkeuken en woonkamer.

De keuken is voorzien van een 8-bloks keukeneenheid, met een houten aanrechtblad, met kunststoffen toplaag, waarin een enkele RVS-spoelbak in combinatie met groentenspoel is aangebracht.

In de bijkeuken vinden we de aansluiting voor de wasmachine. Tevens is vanuit de bijkeuken de tuin te bereiken.

De woonkamer meet een oppervlakte van circa 27 m² en is voorzien van houten vloer.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast, drie slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers meten oppervlaktes van circa 9, 9 en 7 m². De kleine slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een laminaat vloer en een elektrisch rolluik. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vloerbedekking en een elektrisch rolluik. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van vloerbedekking en een rolluik.

De in witte kleurstelling uitgevoerde badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet, wastafel, fontein en de aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping:
Middels een luik in het plafond is de vliering te bereiken waar volop bergruimte beschikbaar is.

Nummer 63-B:
Begane grond:
Hal/Entree, keuken met vaste kastruimte en toegang tot de badkamer, woonkamer met toegang tot een berging en de slaapkamer.

De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat en een RVS werkblad waarin een enkele spoelbak. Het geheel is eenvoudig doch functioneel.

De badkamer is voorzien van een toilet, douchegelegenheid en een enkele wastafel.

Zowel vanuit de hal als de keuken is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 20 m2.

De slaapkamer meet een oppervlakte van circa 7 m² en is voorzien van vloerbedekking.

De tweede badkamer, gelegen voor in de woning is vanuit de hal bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douchevoorziening en een vaste wastafel.

Tuin en overdekt terras:
De op het noordwesten gelegen achtertuin is voorzien van bestrating. Tevens is er aan de achtergevel van nummer 63 in de tuin een overdekt terras geplaatst. Middels een poort aan de zijkant van het woonhuis is de tuin vanaf de straatzijde bereikbaar. De tuin bestaat uit twee gedeeltes die middels een schutting zijn opgesplitst, te weten een deel voor nummer 63 en een deel voor nummer 63-B.

Nummer 63-B:
De woning aan de achterzijde is omstreeks 1970 gebouwd en heeft een woonoppervlakte van circa 55 m². De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Remeha HR CV-combiketel uit 2015. De woning is voorzien van dak- en gevelisolatie en isolerende beglazing.

Parkeren:
Parkeermogelijkheden in de voorgelegen straat.

Overige bijzonderheden:
Bouwjaar ligt omstreeks 1900. Warmwatervoorziening en verwarming geschieden middels een CV-combiketel van het merk Intergas Kombi Kompakt HRE uit 2018. De perceeloppervlakte bedraagt 222 m². De totale woonoppervlakte van beide wooneenheden bedraagt circa 146 m² en de totale inhoud ligt rond de 585 m³.

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.