Beukweg 38 te Hengelo (O)

Let op:
Wilt u wonen in een grotendeels gemoderniseerde TWEE ONDER EEN KAP WONING met de mogelijkheid voor bijvoorbeeld mantelzorg, een gastenverblijf of werken aan huis in een separaat daarvoor ingerichte studio?

Dan is wonen aan de Beukweg 38 te Hengelo een ultieme kans om dit doel te realiseren!

De woning beschikt onder meer over een sfeervolle woonkamer, woonkeuken met moderne inbouwkeuken en een zonnige achtertuin met achterin de tuin een unieke studio met berging van maar liefst 34 m².

De locatie is zeer centraal met werkelijk alle voorzieningen binnen handbereik!

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met vaste trapopgang naar de 1e verdieping, woonkamer met meterkast en provisiekast, achter portaal met badkamer, toilet, inpandige berging/bijkeuken en de woonkeuken.

Via de ruime hal kom je in de woonkamer, welke zowel straat als tuingericht is. De L-vormige woonkamer van circa 31 m² is afgewerkt met een plavuizen vloer en is, indien gewenst, op te delen in een woon- en eetgedeelte. Kortom een gezellige, knusse, maar ook ruime woonkamer.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het achter portaal/gang van waaruit er directe toegang is tot de badkamer, het toilet, de inpandige berging/bijkeuken en de woonkeuken.

De geheel betegelde badkamer is courant van uitstraling en compleet qua sanitaire voorzieningen. Als bewoner heeft u de beschikking over een stoomdouche (met cabine), designradiator en een wastafel verwerkt in een meubel.

Het toilet (separaat) is netjes van uitvoering en beschikt over mechanische ventilatie.

De inpandige berging/bijkeuken grenst aan de woonkeuken en voorziet in de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en de opstelplaats voor de Cv-ketel.

De woonkeuken meet circa 14 m² en is voorzien van een luxe inbouwkeuken in lichte kleurstelling met een granieten werkblad waarin verwerkt een enkele spoelbak. Als bewoner heeft u de beschikking over de navolgende inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, combimagnetron, vaatwasmachine en een koelkast.

Het geheel is uitermate geschikt voor het plaatsen van een royale eettafel en biedt een fantastisch zicht op de achtergelegen tuin. Lage raampartijen zorgen voor volop daglicht. Kortom, uw ultieme woonkeuken met maximaal woongenot….

Eerste verdieping:
Ruime overloop met een drietal slaapkamers (twee zijn reeds afgetimmerd, de derde is thans een open ruimte waar prima een bed en kast past en welke eenvoudig met een scheidingswand tot unieke slaapkamer om te bouwen is). Daarnaast is er eventueel nog plek om boven een badkamer in te passen.

Studio c.q. praktijkruimte:
De studio meet een oppervlakte van circa 24 m² (excl. berging) en is uitstekend afgewerkt. De muren, ramen, het dak en de vloer zijn tevens geïsoleerd. De verwarming geschiedt middels een eigen Cv-ketel, de ruimte zelf is voorzien van een keukenblok, airco opstelling, tuindeuren aan de voorzijde en een laminaatvloer.

Thans is de studio in gebruik als slaapvertrek, doch met recht mogen we hier spreken van een multifunctionele ruimte…. Wat te denken van een gastenverblijf, chill plek voor de kinderen, de mogelijkheid om te slapen en baden op de begane grond of gewoon uw eigen werkplek aan huis. Ook kan mantelzorg wellicht nog een passende optie zijn.
Aan u laten we de keus!

Tuin:
De verzorgde achtertuin is op het zonnige Westen gesitueerd en aangelegd met bestrating en zitjes. Vast aan het gastenverblijf vinden we een royale berging van inpandig circa 9 m² met opstelplaats voor de Cv-ketel.

Parkeervoorzieningen:
U kunt uw auto parkeren in de parkeerhavens aan de openbare weg (voorzijde van de woning).

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd in 1900 en door de jaren heen flink verbouwd, de perceeloppervlakte bedraagt 266 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 513 m³. De centrale verwarming en warmwatervoorziening in de woning geschieden door middel van een CR Remeha Calenta 40 C Cv-ketel van het bouwjaar 2010 (eigendom). De centrale verwarming en warmwatervoorziening in het gastenverblijf geschiedt door middel van een CR Remeha Avanta 28 C Cv-ketel van het bouwjaar 2014 (eigendom). De woning is voorzien van een energielabel C.

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.