Skip to content

Te koop: woonhuis Boekeloseweg 28 7553 DN Hengelo

Verkocht o.v.

€ 299.500,- k.k.

Boekeloseweg 28 te Hengelo (O)

Laat u verrassen door deze uiterst royale uitgebouwde TWEE ONDER EEN KAP woning met vier slaapkamers, twee badkamers, royale living, diepe tuin en een vrijstaande stenen garage, gelegen op steenworp afstand van een klein winkelcentrum met onder meer een Albert Heijn en Kruidvat.

Indeling:
Begane grond:
Zij entree/hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, woonkamer, keuken, achterportaal met toegang tot de serre en de badkamer.

De royale L-vormige sfeervolle woonkamer meet een oppervlakte van circa 35 m² en geeft de bewoner aan de voorzijde vrij uitzicht op openbaar groen. Het geheel is afgewerkt met een massieve eiken houten vloer.

De open keuken naar de woonkamer van circa 9 m² is voorzien van een eiken inbouwkeuken (geschilderd) met granieten aanrechtblad waarin verwerkt een dubbele RVS spoelbak. Als apparatuur een koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en RVS afzuigkap. De keuken heeft daarnaast de beschikking over een vaste kast.

Het achterportaal geeft toegang tot de badkamer en de serre…. De serre is een heerlijke lichte ruimte, geschikt voor meerdere doeleinden. Wat te denken van een extra eetkamer, het verlengstuk van uw woonkamer of misschien als hobby-/studeerkamer.

De badkamer beneden is betegeld in lichte kleurstelling met een blauw accent in de wandtegel. Als gebruiker heeft u de beschikking over een toilet, wastafelmeubel en een ligbad. Tevens vinden we hier een aansluiting voor de wasmachine, net als op de tweede verdieping op de overloop.

Eerste verdieping:
Overloop, de badkamer en een drietal slaapkamers. De slaapkamers meten oppervlaktes van respectievelijk 13, 11 en 8 m².

De badkamer is voorzien van douchegelegenheid, hangend toilet, wastafel en een bidet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolder met overloop, stookruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en een vierde slaapkamer. De slaapkamer heeft de beschikking over een royaal dakvenster (achterzijde).

Tuin, overkapping, houten berging en garage:
De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is aangelegd met bestrating, borders en beplanting. Een extra stukje privacy heeft u doordat de tuin volledig omsloten is. Achter in de tuin is de royale stenen garage van circa 26 m², bereikbaar vanuit de tuin maar ook aan de zijkant via een stalen kanteldeur. Voor de garage is er een eigen oprit met plek voor 1 auto.

Links achter in de tuin een speciaal daarvoor afgetimmerde Veranda van circa 19 m² met vaste elektra punten….. De fraaie aftimmering geven het geheel een sfeervolle, warme uitstraling. Kortom, genieten tijdens de lange zomeravonden!

Rechts achter in de tuin een houten berging van 7 m² met vaste elektra punten. Vast aan de berging een kleine, knusse overkapping van circa 7 m² met infrarood sauna!

Overige bijzonderheden:
De woning is gebouwd omstreeks 1920. De perceeloppervlakte bedraagt 380 m² en de inhoud circa 521 m³.
De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van Intergas HR Eco 36 Cv-ketel van het bouwjaar 2019 (lease). De woning is in de afgelopen jaren nog voorzien van 12 zonnepanelen, overal nieuwe kunststof kozijnen (enkel de serre niet), een houtkachel in de woonkamer, overkapping in de achtertuin en een nieuwe houten berging. Ook is een zijmuur na geïsoleerd, de meterkast uitgebreid met extra groepen, de vloer in de woonkamer geschuurd en de Cv-ketel vervangen. De woning is dus zeer zuinig in haar energieverbruik!

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

  • 146 m2
  • 380 m2
  • 4

Kenmerken Boekeloseweg 28

Overdracht

Vraagprijs€ 299.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte380 m2
Woonoppervlakte146 m2
Inhoud521 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1920
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Boekeloseweg 28

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

80.802

Vergelijkbaar woningaanbod