Skip to content

Te koop: woonhuis Boerhaavelaan 22 7555 BC Hengelo

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 698.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Hengelo Boerhaavelaan 22

Boerhaavelaan 22 te Hengelo

Op een prachtige, rustige en groene locatie gelegen, onder aantrekkelijke architectuur gebouwd, ruim VRIJSTAAND WOONHUIS met inpandig bereikbare garage en multifunctionele ruimte, die als praktijk, atelier, kangoeroewoning gebruikt kan worden. Ruime tuin op het zuiden met veel privacy. Gelegen nabij het ziekenhuis, scholen, het centrum van Hengelo, supermarkten en de op- en afrit van de A1/A35, met het groen van ’t Twickel op slechts enkele autominuten afstand.

Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Plan dan snel een bezichtiging.

Begane grond woonhuis:
Overdekte buitenentree, hal met meterkast, grote garderobenis en toilet met fonteintje, dichte keuken, woonkamer, studeer-/hobbykamer met trapopgang.

De dichte woonkeuken heeft een oppervlakte van circa 21 m2 en is voorzien van 2 ruime inloopkasten en een 3-tal grote kasten met schuifdeuren. De keuken is in hoekopstelling geplaatst met de volgende inbouwapparatuur: elektrische kookplaat, afzuigkap(defect), combimagnetronoven, koelkast, elektrische oven, boiler bij de spoelbak en een vaatwasser (defect).

De woonkamer bestaat uit twee delen, met een totale oppervlakte van circa 44 m2. Het verdiepte zitgedeelte heeft vloerverwarming en een haardkachel met een koperen schouw met zitrand. Via een schuifpui is het aangrenzende tuinterras bereikbaar.
Een glazen binnendeur geeft toegang tot het studeer-/hobbydeel van ruim 23 m2, met veel daglicht. In deze ruimte is tevens een berging van ca. 3 m2 met nieuwe HR-ketel (2020) opgenomen.

Begane grond multifunctionele ruimte (51m2):
Overdekte buitenentree, ruime hal en toilet met fonteintje, vier kamers, inbouwkasten. Aangrenzend is een garage van ruim 30 m2 met gietvloer, spoelkraan, verwarming, elektra en een sectionale elektrische deur over de volle breedte.

De multifunctionele ruimte was voorheen in gebruik als praktijkruimte, en is voor meerdere doeleinden geschikt, of geschikt te maken. Te denken valt aan een kantoor aan huis, atelier, aanleun- of kangoeroewoning (warm water op twee tappunten en een gasaansluiting), praktijk, etc.

Eerste verdieping woonhuis:
Vide, vier slaapkamers met vaste kastruimte en een badkamer.

De slaapkamers meten oppervlaktes van circa 20, 22, en twee van 12 m². Drie van de slaapkamers zijn voorzien van een vaste wastafel. Alle slaapkamers beschikken over ruime inbouwkasten.

Een ruim bemeten badkamer van circa 12 m2 met douche, twee wastafels met onderkast, een ligbad, hangend toilet met ingebouwde spoeling, een bidet en een nis voor wasmachine/wasdroger.

Tweede verdieping woonhuis:
Middels een vlizotrap te bereiken royale bergzolder van 60 m2 onder schuin dak.

Tuin:
De goed onderhouden tuin met zeer veel privacy heeft een goede bezonning door de ligging op het zuiden. Het ruime zonneterras met elektrisch zonnescherm en vijver is via een schuifpui vanuit de woonkamer bereikbaar. Naast het terras is een tuinberging gelegen.

Parkeren:
De oprit biedt parkeermogelijkheden voor meerdere auto’s op eigen terrein. Parkeren (gratis) op het rustige pleintje van de Boerhaavelaan is mogelijk.

Overige bijzonderheden:
Bouwjaar omstreeks 1970. Goede staat van onderhoud. Overwegend voorzien van isolerende HR++ beglazing. Dak- en gevelisolatie. Warmwatervoorziening en verwarming geschieden middels een Intergas Kombi Kompakt HRE 36/48 CV-combiketel uit 2020 (eigendom). De ketel kan optioneel gecombineerd worden met warmtepomp/zonneboiler ed. De perceeloppervlakte bedraagt 1023 m², de woonoppervlakte circa 292 m² en de woning heeft een inhoud van rond de 1.245 m³. Alarminstallatie. Glasvezelaansluiting.

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl.

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

  • 292 m2
  • 1.023 m2
  • 4

Kenmerken Boerhaavelaan 22

Overdracht

Koopprijs€ 698.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte1.023 m2
Woonoppervlakte292 m2
Inhoud1.245 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1970
Dak typeSchilddak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers10
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Boerhaavelaan 22

Marktcijfers van Hengelo Ov

Gemiddelde verkoopprijs in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod