Bornsestraat 53 te Hengelo (O)

Wilt u wonen in een karakteristieke, uiterst sfeervolle en door de jaren heen geheel gerenoveerde TWEE ONDER EEN KAP WONING met veelal AUTHENTIEKE elementen, goed onderhouden en gelegen op een royale kavel (240 m²) met een vrij gelegen zonovergoten achtertuin? Dan is dit wat u zoekt!

Deze prachtige woning ligt in de wijk ‘t Wilbert ten noorden van het centrum van Hengelo. Alle voorzieningen, waaronder diverse winkels, scholen, horeca en sportverenigingen liggen in de directe omgeving. Het gezellige centrum van Hengelo ligt op nog geen 5 minuten fietsafstand.

Laat u verrassen door de gezellige en speelse ruimtes van binnen, de sfeervolle afwerking, de fijne ligging en de compleetheid van dit woonhuis. Reageer snel en plan een bezichtigingsafspraak!

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met garderobe en toilet, meterkast en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping (onder de trap is er de toegang tot de kelderkast), eetkamer, woonkamer, tuinkamer met toegang tot de keuken.

De hal is uiterst sfeervol…. een originele voordeur met deurraam, hoge plafonds, paneeldeuren met daaromheen het originele beleg en de authentieke terrazzo vloer geven u bij binnenkomst direct al het jaren ’30 gevoel mee.

Uniek aan deze woning is de toch wel aanwezige leefruimte op de begane grond. Zo heeft u als bewoner beneden een royale living van 32 m², thans opgedeeld in een woon- en eetkamer. De vloer is afgewerkt met een beuken parketvloer. Vanuit de zithoek aan de voorzijde heeft u een riant uitzicht op de voorgelegen Bornsestraat. Een sfeervolle schouw met houtkachel (Bodart & Gonay) zorgt voor een aangename en warme sfeer tijdens de donkere dagen.

Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de open serre/tuinkamer van 9 m² met schuifpui naar het terras. Een prettige multifunctionele ruimte van waaruit u een fantastisch zicht heeft op de achtergelegen tuin.

De keuken, vernieuwd in 2015, is voorzien van een moderne, binnen het totaalplaatje passende, luxe inbouwkeuken in licht bruine kleurstelling, welke afgewerkt is met een composiet aanrechtblad waarin verwerkt een enkele keramieken spoelbak. Als gebruiker/bewoner heeft u de beschikking over de navolgende inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat, 3 laden vriezer, koelkast, afzuigkap, vaatwasser, oven en een magnetron.

Eerste verdieping:
Overloop met twee slaapkamers, een vaste kast en een wasruimte met onder meer de opstelling voor wasmachine en wasdroger. De slaapkamers meten afgerond 11 en 9 m², zijn beide afgewerkt met een laminaatvloer en hebben houten kozijnen met isolerend glas erin. De slaapkamer aan de voorzijde heeft de beschikking over een vaste wastafel en een deur naar het gemeenschappelijke balkon.

De in 2020 vernieuwde ruime en moderne badkamer (in lichte kleurstelling betegeld) meet 7 m² en is voorzien van een ligbad, douche, ingebouwd toilet, designradiator en een dubbele wastafel met ombouw.

Tweede verdieping:
De woning is voorzien van een zolder met de nodige bergruimte. Tevens vinden we hier de opstelplaats voor de cv-ketel.

Tuin:
De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en aangelegd met bestrating (tegels), beplanting en gazon. Het ultieme plekje om, met een lekker glas wijn, te genieten van de ondergaande avondzon. Achter in de tuin een houten berging van bijna 9 m², welke is voorzien van elektra. De royale voortuin is gemakkelijk in onderhoud en bevat ook parkeerplekken.

Parkeren:
Op eigen terrein heeft u beschikking over twee parkeerplekken. Tevens kunt u uw auto parkeren aan de voorgelegen straat op de daarvoor bestemde parkeervakken.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd in 1925, de perceeloppervlakte bedraagt 240 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 381 m³. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Remeha Calenta 28 C Combi cv ketel van het bouwjaar 2011 (eigendom).

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.