Braam 10 te Hengelo (O)

Als rust, ruimte en locatie voor u belangrijke pijlers zijn in de zoektocht naar uw nieuwe woning, dan hoeft u niet langer meer te zoeken. Met circa 751 m³ inhoud op een perceel van 439 m² en gelegen in de geliefde woonwijk “Dalmeden” kunt u hier aan de Braam 10 uw eigen woonwens optimaal in vervulling laten gaan.

Wat hebben wij u te bieden? Onder meer een living van 32 m², woonkeuken met een moderne inbouwkeuken en een aangebouwde serre, garage van 16 m² en maar liefst vier royale slaapkamers. Daarnaast een eigen oprit en een zonnig aangelegde tuin.

Wonen in de woonwijk “Dalmeden” betekent wonen in het groen, aangezien overal de natuur nadrukkelijk aanwezig is, van bos tot grasland. In de nabije omgeving zijn alle voorzieningen zoals winkels, onderwijs op loop- of fietsafstand. Het centrum van Hengelo met tal van winkels, markt, horeca en theater is binnen een kwartier met de fiets, auto of het openbaar vervoer te bereiken. De op- en afritten naar de A1 bereikt u zelfs binnen 5 autominuten.

Ervaar de ruimte, locatie en sfeer in deze optimaal geïsoleerde woning en maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak met onze makelaar.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer, keuken en bijkeuken.

Via de hal is er toegang tot de riante living van maar liefst 32 m². De benedenverdieping kenmerkt zich door het grote aantal raampartijen waardoor u volop de beschikking heeft over daglicht. Daarnaast zorgt een elektrische kachel voor een warm en behaaglijk gevoel tijdens de lange, donkere winteravonden.

De woonkeuken van 20 m² is voorzien van een L-vormige inbouwkeuken. Het natuurstenen aanrechtblad is ruim bemeten en voorzien van een RVS spoelbak. Naast vloerverwarming, vaatwasser, combimagnetronoven, koel-vriescombinatie en een afzuigkap beschikt de keuken over een losstaande 5-pits gaskookplaat met oven. Vanuit de keuken is middels dubbele tuindeuren de serre te bereiken. De serre is voorzien van glazen schuifwanden.

Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is ook prima in gebruik te nemen als kantoorruimte. Vanuit de bijkeuken heeft u directe toegang tot de garage en achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer, separaat toilet met fontein en vier slaapkamers. De vier slaapkamers meten circa 19, 19, 11 en 10 m² en zijn voorzien van gipsplafond en vloerbedekking.

De verdieping boven de garage/bijkeuken is eenvoudig vanaf de tussenkamer te bereiken. Met een totale oppervlakte van circa 19 m² is deze ruimte MULTIFUNCTIONEEL…. kortom, perfect te gebruiken als een royale 4e slaapkamer, speelkamer voor de kinderen of een ruime werkplek. Thans vinden we hier de wasmachine en wasdroger aansluiting. Ook de warmtepomp staat hier opgesteld.

De badkamer is uitgevoerd in grijze kleurstelling en biedt een douchehoek, wastafelmeubel en vloerverwarming. De dakkapel zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Daarnaast geschiedt ventilatie ook op mechanische wijze via de MV-unit.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap bereikbare royale bergzolder.

Tuin en garage:
De tuin is aangelegd met bestrating, gazon, diverse borders en terrassen. Het geheel heeft een open karakter en is zonnig gelegen.

De binnendoor bereikbare garage is voorzien van elektra en dubbele houten openslaande deuren naar de voorgelegen oprit. De garage meet een totale oppervlakte van circa 16 m².

Parkeervoorzieningen:
U kunt uw auto parkeren aan de openbare weg of op de eigen oprit met meerdere parkeerplekken.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd in 2013, het perceeloppervlak bedraagt 439 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 751 m³. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Itho warmtepomp van het bouwjaar 2013 (eigendom). De woning is voorzien van 4 zonnepanelen (eigendom), werkende alarminstallatie, aansluiting voor een laadpaal en energielabel A+.

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.