Skip to content

Te koop: woonhuis Breemarsweg 325 7553 HM Hengelo

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 250.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Hengelo Breemarsweg 325

Breemarsweg 325 te Hengelo (O)

Zoekt u: Een royale TWEE ONDER EEN KAP WONING met AUTHENTIEKE elementen, verkerend in prima staat van onderhoud, gelegen op een uiterst royale kavel (339 m²) met een diepe tuin op het zonnige zuiden en een eigen garage van maar liefst 21 m² achter in de tuin die per auto bereikbaar is? Dan is dit wat u zoekt!!

Laat u verrassen door de ruimte in en rondom de woning en bel onze makelaar voor een bezichtigingsafspraak!

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is uiterst sfeervol, geeft toegang tot het toilet (staand toilet), de provisiekast (onder de trap), de meterkast, de woonkamer en de dichte keuken met eetkamer.

Uniek aan deze woning is onder meer de aanwezige leefruimte… zo heeft u als bewoner beneden aan de voorzijde de beschikking over een royale woonkamer van 20 m² met een in de jaren ’30 stijl opgetrokken erker. Het geheel geeft een riant uitzicht op de voorgelegen Breemarsweg. De scheiding tussen eet- en woonkamer wordt gevormd middels ensuite deuren, voorzien van glas in lood raamelementen. De eetkamer in combinatie met de keuken zelf meet 16 m². De openslaande tuindeuren in de achtergevel van de eetkamer zorgen ervoor dat u zowel in het voor- als najaar optimaal kunt genieten van de achtergelegen tuin. Het ‘buiten leven gevoel’ komt zo wel maximaal tot z’n recht.

De keuken is voorzien van een moderne luxe inbouwkeuken in lichte kleurstelling, welke afgewerkt is met een granieten aanrechtblad waarin een enkele roestvrijstalen spoelbak. Als gebruiker/bewoner heeft u de beschikking over de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, RVS afzuigkap en een koelkast.

Het achter portaal geeft toegang tot een vaste kast, de tuin en de badkamer. De in wit/antraciet kleurstelling geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, designradiator en een wastafel met ombouw. Een openslaand raam en mechanische ventilatie bieden u volop mogelijkheden om te ventileren.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en twee ruime slaapkamers. De slaapkamers meten oppervlaktes van respectievelijk 14 en 8 m². De ouderslaapkamer heeft de beschikking over openslaande tuindeuren aan de achterzijde.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikbare verdieping met overloop, bergruimte en een extra slaapkamer, welke aan de achterzijde voorzien is van een dakkapel.

Tuin, bijkeuken/hobbyruimte, overkapping en de garage:
De achtertuin is aangelegd met terrassen, bestrating, beplanting en gazon. Vanuit de tuin is de aangebouwde stenen bijkeuken/hobbyruimte te bereiken, welke voorzien is van het expansievat (van de Cv-ketel), de Cv-ketel zelf en de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger.

Achter in de tuin vinden we de vrijstaande stenen garage van circa 21 m² met naastgelegen overkapping (circa 16,5 m² extra opslag- en of klusruimte). De garage is uitgerust met elektra aansluiting en tevens voorzien van een elektrische deur. Boven de garage heeft u nog de beschikking over een kleine vliering.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1937. De perceeloppervlakte bedraagt 339 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 384 m³. De centrale verwarming en warmwater voorziening geschieden door middel van een Intergas HRE Cv-ketel van het bouwjaar 2020 (huur hiervoor is € 33,75,- per maand).

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

  • 92 m2
  • 339 m2
  • 3

Kenmerken Breemarsweg 325

Overdracht

Koopprijs€ 250.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte339 m2
Woonoppervlakte92 m2
Inhoud384 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1937
Dak typeSchilddak
IsolatievormenDakisolatie, Grotendeels dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Breemarsweg 325

Marktcijfers van Hengelo Ov

Gemiddelde verkoopprijs in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod