Bronkhorststraat 7 te Hengelo (O)

In de geliefde woonwijk ‘Woolderes’ nabij Twickel, de bosrand, het stadscentrum, de supermarkt, diverse scholen en het buitengebied gesitueerd vinden we deze royale semibungalow met één slaapkamer op de begane grond en de mogelijkheid voor kantoor-/praktijkruimte aan huis in de voorgelegen werkkamer.

Met recht mogen we hier spreken van een buitenkans! Een inhoud van maar liefst 677 m³, 145 m² aan gebruiksoppervlak wonen en 576 m² kavel is niet alledaags, waarbij het wel een gegeven is dat de woning enigszins gemoderniseerd en verder verduurzaamd dient te worden door de nieuwe eigenaar.

Het woonhuis is halverwege de jaren zeventig gebouwd en uitermate geschikt voor gezinnen en bewoners die gelijkvloers willen wonen. De locatie leent zich hier uitstekend voor, de tuin biedt u volop zon en privacy en het geheel is gelegen aan een klein hofje met soortelijke woningen.

Indeling:
Kelder:
Vanuit de garage heeft u rechtstreekst toegang tot de stookruimte met de daaronder gelegen provisie kelder, welke een afmeting heeft van 1,72 (h) x 2,60 (b) x 2,60 (l). Volop ruimte dus voor al uw proviand.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en vaste trapopgang naar de eerste verdieping, toilet, werkkamer, woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, gang, slaapkamer en de badkamer. Tevens een inpandige ruime garage met toegang tot de kelder.

Grenzend aan de hal een werkkamer van circa 12 m². Ideaal als werkplek, aparte hobbyruimte of een ruimte om te chillen voor de (klein)kinderen.

De woonkamer is met circa 36 m² royaal bemeten, voorzien van grote raampartijen en afgewerkt met vloerbedekking. Voor de koude wintermaanden heeft u de beschikking over een gashaard. Openslaande tuindeuren in de achtergevel zorgen voor toegang vanuit de woonkamer richting het achterliggende terras en de aangrenzende tuin.

De woonkeuken (ruim 10 m²) is uitgevoerd met een in hoekopstelling geplaatste inbouwkeuken in lichte kleurstelling met een ruime mate aan bergruimte. Als (inbouw)apparatuur een koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een elektrische oven. Er is voldoende plek voor het plaatsen van een kleine eettafel.

Vast aan de keuken een royale bijkeuken van afgerond 5 m². Via een openslaande deur is er toegang tot de achtergelegen tuin, de inpandige garage en de gang welke toegang geeft tot de bad- en slaapkamer. In de bijkeuken de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger.

De slaapkamer meet een oppervlakte van circa 21 m². In ruimte mate heeft deze kamer de beschikking over vaste kastruimte.

De geheel betegelde badkamer is qua sanitair voorzien van een ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche en een radiator. Ventilatie geschiedt op natuurlijke wijze.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot een tweetal slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte, vloerbedekking op de vloer en houten kozijnen met isolerende beglazing.

De geheel betegelde badkamer van bijna 5 m² is qua sanitair voorzien van een toilet, ligbad met douchevoorziening en een wastafel. Ventilatie geschiedt op natuurlijke wijze middels een openslaand raam.

Garage en oprit:
De vrijstaande garage meet een oppervlakte van maar liefst 36 m² en is voorzien van elektra-, gas en wateraansluiting (uitstort gootsteen). Een kanteldeur (elektrisch bedienbaar) en een separate loopdeur in de voor- en achtergevel zorgen voor de toegang, zowel vanaf het oprit als vanuit de tuin aan de achterzijde. De ideale ruimte voor een klusser, hobbyist of liefhebber van oldtimers.

Tuin:
De besloten en derhalve vrij gelegen voor-, zij- en achtertuin is verzorgd en sfeervol aangelegd met bestrating, borders, gazon en diverse zithoeken. In de achtertuin (op het oosten gelegen) kunt u eindeloos genieten van de middag- en avondzon.

Overige bijzonderheden:
De woning is gebouwd omstreeks 1976. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A Cv-ketel van het bouwjaar 2022 (eigendom). De perceeloppervlakte bedraagt 576 m², het woonoppervlak circa 145 m² en de woning kent een inhoud van rond de 677 m³. Het energielabel is een D.

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.