Skip to content

Te koop: woonhuis Camphuysenstraat 42 7552 NH Hengelo

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 225.000,- k.k.

Camphuysenstraat 42 te Hengelo (O)

Royale TUSSENWONING met houten berging, vier slaapkamers, vrij gelegen achtertuin en volop parkeergelegenheid in de nabije omgeving. De woning heeft een ideale ligging in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving, met in de directe nabijheid alle noodzakelijke en gewenste voorzieningen.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Plan dan snel een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree met rechts ervan de meterkast (buitenzijde), hal met toilet en vaste trapopgang naar de eerste verdieping, keuken, woonkamer en bijkeuken.

De woonkeuken van circa 19 m² is voorzien van een keukenblok met een kunststoffen werkblad waarin verwerkt een enkele RVS spoelbak. Als bewoner heeft u de beschikking over de navolgende inbouwapparatuur: RVS afzuigkap, koelkast, 4-pits gaskookplaat, oven en vaatwasser.

De tuingerichte woonkamer meet een oppervlak van circa 18,5 m² en beschikt over tuindeuren. Het geheel is voorzien van een marmoleum vloer. De grote raampartijen zorgen ervoor dat volop daglicht aanwezig is.

De bijkeuken is voorzien van de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Daarnaast heeft u als bewoner de beschikking over meer dan voldoende berg- en kastruimte.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer en een viertal slaapkamers. De slaapkamers meten respectievelijk 19, 11, 8 en 5 m².

De badkamer meet een oppervlakte van 3 m² en is volledig betegeld in zwart/witte kleurstelling. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Ventilatie geschiedt op mechanische wijze.

Tweede verdieping:
Een prima opbergzolder, bereikbaar middels een luik met vlizo trap. Tevens vinden we hier de opstelplaats voor de CV ketel. Gezien de omvang is deze verdieping uitermate geschikt voor een 5e slaap-/hobbykamer (uiteraard in combinatie met een vaste trap).

Tuin en houten berging:
De op het zuiden gelegen achtertuin is voorzien van bestrating, borders en beplanting. Links achter in de tuin een houten berging van circa 6 m² voorzien van elektra aansluiting. U heeft een eigen achterom met toegang en afsluitbare poort.

Parkeren:
Er zijn voldoende parkeermogelijkheden aan de voorgelegen openbare weg.

Overige bijzonderheden:
Bouwjaar is omstreeks 1969. Warmwatervoorziening geschiedt door middel van een elektrische boiler en de verwarming geschiedt middels een Remeha Quinta Cv-ketel uit 2006 (eigendom). De perceeloppervlakte bedraagt 159 m², het woonoppervlak circa 114 m² en de woning heeft een inhoud van rond de 474 m³.

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

  • 114 m2
  • 159 m2
  • 4

Kenmerken Camphuysenstraat 42

Overdracht

Vraagprijs€ 225.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte159 m2
Woonoppervlakte114 m2
Inhoud474 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1969
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Camphuysenstraat 42

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

80.802

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

34%

20% NL

34%

20% NL

32%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod