Castorweg 38 te Hengelo (O)

Prima gelegen TWEE ONDER EEN KAP WONING met ruime woonkamer, drie slaapkamers, zeer royale garage/berging (totaal maar liefst 47 m²) en een diepe zonnige tuin inclusief overkapping op het zonnige zuidwesten. Het geheel is gelegen op een ruim perceel (273 m²) aan een levendige straat pal nabij het stadscentrum van Hengelo (O), met alle noodzakelijke voorzieningen in de directe nabijheid!

Een UNIEKE kans om betaalbaar te wonen op de perfecte locatie met veel hobbyruimte in de garage, waarbij u het geheel nog verder kunt afwerken naar eigen smaak!

Indeling:
Entree, hal met meterkast, vaste trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer met provisiekast/kelder onder de vaste trap, keuken, achter portaal met toilet, badkamer, wasruimte, overkapping en de vrij gelegen garage/berging.

Via de hal is er toegang tot de woonkamer van maar liefst 31 m², welke thans is opgedeeld in een woon- en eetkamer. Vanuit de woonkamer heeft u een riant zicht op de voorgelegen Castorweg. Vanuit de eetkamer heeft u weer een prachtig zicht op de achtergelegen tuin. Een royale provisiekast voorziet u als bewoner in de nodige bergruimte.

Via een ‘open verbinding’ is er vanuit de eetkamer direct toegang tot de keuken. De keuken (oppervlakte circa 11 m²) is voorzien van een moderne inbouwkeuken in lichte kleurstelling, uitgevoerd met een kunststof aanrechtblad waarin verwerkt een enkele rvs spoelbak. De keuken beschikt in ruime mate over vaste kastruimte. De navolgende inbouwapparatuur is van toepassing: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser.

Het achter portaal is ruim bemeten en voorzien van vaste kastruimte. Van hier uit heeft u toegang tot het toilet, de badkamer en de achtertuin.

De compleet betegelde badkamer beschikt over een radiator, douche met cabine en een wastafelmeubel. Ventilatie geschiedt zowel op mechanische als natuurlijke wijze.

Vast aan de badkamer vinden we de wasruimte met onder meer de opstelplaats voor de Cv-ketel evenals de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger.

Eerste verdieping:
Overloop met een drietal slaapkamers. De slaapkamers meten respectievelijk 10, 9,5 en 5,5 m² en zijn allen voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Royale verdieping met volop bergruimte en de mogelijkheid voor een extra vierde kamer.

Tuin, overkapping, berging en garage:
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt u als bewoner zitgelegenheid, complete rust en privacy te midden van borders met beplanting en bestrating. Vast aan de wasruimte is een overkapping gerealiseerd waar het de zomerdag goed toeven is. Uit de wind, in de schaduw maar toch overdekt en droog kunt u genieten van de rust en privacy die deze plek u te bieden heeft.

Achter op het perceel een royale garage van liefst 24 m², bereikbaar vanaf de Beverfeurde met een motorvoertuig en toegankelijk middels een elektrisch bedienbare kanteldeur. De garage is voorzien van elektra- en wateraansluiting. Een ideale ruimte om uw auto, motor, aanhanger of rijwiel te stallen of gewoon lekker te klussen.

Vast aan de garage een stenen berging van 22 m², voorzien van elektra aansluiting.

Parkeermogelijkheden:
Voor de woning is er voldoende plek om uw auto te parkeren in de daarvoor bestemde parkeerhavens! Daarnaast is parkeren op eigen kavel mogelijk in de garage.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1928, de perceeloppervlakte bedraagt 273 m² en de inhoud ligt rond de 447 m³. Centrale verwarming en warmwatervoorziening door middel van een Intergas HR Cv-ketel van het bouwjaar 2024 (eigendom).

De woning verkeert in een nette onderhoudsstaat. De ligging is uitermate gunstig, op enkele minuten loopafstand van het stadscentrum van Hengelo en de snelweg (op- en afrit autobaan). De woning is voorzien van dakisolatie, grotendeels isolatieglas en heeft de beschikking over energielabel E.

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.