Cornelis Dopperstraat 106 te Hengelo (O)

Op een groene en kindvriendelijke locatie in de geliefde wijk “Hasseler Es” ligt, op een zeer ruim perceel (maar liefst 194 m²), deze goed onderhouden TUSSENWONING met 3 slaapkamers, royale tuingerichte living, ruime leefkeuken en vrijstaande houten berging.

In de directe omgeving vinden we vijvers, openbaar groen, waterlopen en voorzieningen zoals het gezellige winkelcentrum Hasselo, crèches, scholen, hockeyvelden, zwembaden, uitvalswegen en verschillende recreatiegebieden.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet, slaap-/hobbykamer (van origine de inpandige berging) en trapopgang naar de eerste verdieping, half open keuken en de woonkamer.

De slaap-/hobbykamer meet een oppervlakte van circa 6,5 m² en is voorzien van na-isolatie (thans in gebruik als slaapkamer).

Via de ruime hal heeft u toegang tot het eet- en zitgedeelte. De lichte woonkamer (tuingericht) is voorzien van een plavuizen vloer en biedt voldoende plek voor een ruime zithoek.

De inbouwkeuken is aan de voorzijde van het huis gesitueerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser (defect) en een combimagnetronoven. Er is meer dan voldoende plek voor een riante eettafel. Vanuit de keuken heeft u een riant uitzicht op de voorgelegen straat.

Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers, de badkamer, stookruimte (betreft vast kast met opstelplaats Cv-ketel) en wasruimte (betreft vast kast met opstelplaats wasmachine en wasdroger). De slaapkamers meten respectievelijk 12, 10 en 9 m².

De moderne badkamer is geheel betegeld in een courante kleurstelling en voorzien van een toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche. Ventilatie geschiedt op natuurlijke wijze (middels een openslaand raam).

Zolderverdieping:
Zolderverdieping met voldoende bergruimte (geen vaste trap).

Tuin en berging:
Zeer royale en onderhoudsvriendelijke tuin welke is voorzien van bestrating, beplanting en gazon. Het geheel is uiterst zonnig gelegen. De vrijstaande bergingen achter op het perceel (in hout uitgevoerd) meten in totaal circa 18 m².

Parkeren:
Er zijn aan de voorgelegen straat voldoende openbare (gratis) parkeermogelijkheden in de daarvoor bestemde parkeervakken.

Overige bijzonderheden:
Bouwjaar is omstreeks 1979. De perceeloppervlakte bedraagt 194 m², het woonoppervlak circa 106 m² en de woning heeft een inhoud van rond de 395 m³. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Remeha Calenta 40 C CW5 Cv-ketel van het bouwjaar 2010 (betreft een leaseketel, het leasecontract loopt nog t/m 3-9-2025, de lease prijs bedraagt € 42,07 per maand).

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.