Cruys Voorberghstraat 104 te Hengelo

Deze goed onderhouden TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met garage en carport staat in de kindvriendelijke woonwijk ‘Hasseler Es’ en is gelegen in een rustige woonstraat. Het betreft een ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, badkamer, keuken en een vrij gelegen achtertuin.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van scholen, het moderne winkelcentrum ‘Hasselo’, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ook ben je dicht bij het buitengebied voor een heerlijke wandeling.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Plan dan snel een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met toilet, meterkast en vaste trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer, keuken en bijkeuken.

Via de ruime hal is de woon-/eetkamer van circa 33 m² bereikbaar. Deze L-vormige kamer is voorzien van een marmoleum vloer en een ingebouwde houtkachel. De benedenverdieping kenmerkt zich door het grote aantal raampartijen waardoor u volop de beschikking heeft over daglicht.

De in hoekopstelling geplaatste inbouwkeuken is voorzien van een kunststof werkblad waarin verwerkt een 1,5 RVS-spoelbak. Als inbouwapparatuur treffen we het navolgende aan: RVS-afzuigkap en 4-pits gaskookplaat.

Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Hier vinden we de HR Cv-ketel (2022) en de aansluitingen voor wasmachine, vaatwasser en wasdroger. Daarnaast is hier alle ruimte voor een koel-vriescombinatie en een voorraadkast. Middels een binnendeur komt u in de garage en via een buitendeur is er direct toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping.
De slaapkamers meten respectievelijk 14, 10 en 10 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer. In twee van de slaapkamers zijn de wanden afgewerkt met leemstuc.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafel en een (design) radiator. Ventilatie geschiedt op natuurlijke wijze.

Tweede verdieping:
Ruime zolder over de gehele verdieping met veel extra bergruimte (o.a. onder de schuine zijden) en een vierde slaapkamer met wastafel. De lichte zolder is voorzien van een vinyl vloer en twee dakvensters.

Tuin en garage:
De op het zuiden gelegen achtertuin is voorzien van klinkerbestrating (waaltjes en leistenen), beplanting en een gazon.

De garage meet 15 m² en is uitgerust met een koud water aansluiting, elektra, 2 openslaande deuren aan de voorzijde en aan de achterzijde een deur naar de tuin.

Parkeren:
Er is voor twee auto’s mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein en tevens kunt u uw auto parkeren aan de voorgelegen straat.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd in 1984, de perceeloppervlakte bedraagt 237 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 533 m³. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Atag Combi Cv-ketel van het bouwjaar 2022 (eigendom).

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.