Dagpauwoog 5 te Hengelo (O)

Wilt u heerlijk wonen aan de rand van de kindvriendelijke wijk “Het Broek”, nabij winkelcentrum ‘Hasseler Es en Slangenbeek’ en diverse uitvalswegen richting de A1, in een royale uitgebouwde gasloze, luxe en instapklare TWEE ONDER EEN KAP WONING?

Dan doet die kans, wonen in een super gaaf huis op een TOP locatie, zich nu voor!

De woning heeft de beschikking over een royale tuin gerichte living van 47 m², drie slaapkamers (met de mogelijkheid tot een vierde en vijfde slaapkamer), fraaie badkamer, openbare parkeervoorzieningen voor de woning en op de eigen oprit voor de garage, zonnige brede achtertuin en een sfeervolle half open woonkeuken met moderne en complete inbouwkeuken.

Ervaar de ruimte, locatie en sfeer in deze optimaal geïsoleerde woning en maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak met onze makelaar.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een bergkast, half open keuken (woonkeuken), living en de inpandige garage.

Via de hal is er toegang tot de L-vormige living van maar liefst 47 m², welke is voorzien van een keramische tegelvloer. De living kenmerkt zich door een ruime mate aan lichtinval en biedt een binnendoor richting de garage. Een openslaande deur geeft toegang tot de achtertuin.

Grenzend aan de living een woonkeuken van maar liefst 16 m², met moderne L-vormige inbouwkeuken zoals u dat wenst! Het geheel biedt een luxe en sfeervolle uitstraling. Het aanrechtblad met uitstortgootsteen is uitgevoerd in verdikt graniet. Naast een vaatwasser, koelkast en een 5-pits inductiekookplaat beschikt de inbouwkeuken tevens over een combimagnetron-/oven. De vloer is eveneens voorzien van een keramische tegelvloer. De keuken geeft vrij uitzicht op de voorgelegen straat.

Kortom, een ideale leefruimte met voldoende plek voor een eettafel!

Eerste verdieping:
Overloop met een drietal slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers meten oppervlaktes van ruim 14, 13 en 11 m² en zijn allen voorzien van een vinyl vloer, draai-/kiepramen en rolluiken aan de buitenzijde.

De luxe badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd in neutrale, moderne kleurstelling. Qua sanitaire voorzieningen heeft u als bewoner de beschikking over een dubbele wastafel, inloopdouche en een hangend toilet. De verwarming is op basis van een designradiator evenals vloerverwarming. Ventilatie geschiedt op zowel mechanische als natuurlijke wijze.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken royale, keurig afgewerkte verdieping met de mogelijkheid voor het creëren van een tweetal extra slaapkamers. Thans vinden we op deze verdieping de opstelplaats voor de warmtepomp en is er een mogelijkheid om ook hier uw wasmachine te plaatsen. Zeer handig is de extra bergruimte achter de knieschotten (schuine zijden onder het dak). Een raam in de zijgevel zorgt voor het nodige daglicht en de mogelijkheid tot ventilatie.

Tuin:
De verzorgde en zonnige tuin is gelegen op het oosten en is onderhoudsarm aangelegd met kunstgras en borders. De ideale plek om, in de zon of schaduw, volop te genieten tijdens de lange zomeravonden!

Parkeren:
U kunt uw auto parkeren aan de openbare weg of op de eigen oprit aan de zijkant van de woning.

Overige bijzonderheden:
Bouwjaar is omstreeks 2021. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Panasonic warmtepomp van het bouwjaar 2021 (eigendom). De perceeloppervlakte bedraagt 300 m², het woonoppervlak circa 189 m² en de woning kent een inhoud van rond de 703 m³. Het energielabel is een A+++, er zijn 18 zonnepanelen in eigendom geplaatst en de begane grond en 1e verdieping zijn geheel voorzien van vloerverwarming.

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.