Dasstraat 43 te Hengelo (O)

Op een sublieme locatie met rust, ruimte, openbaar groen en absolute vrijheid gelegen:

Prima onderhouden, vrijstaand geschakelde EENGEZINSWONING met 3 slaapkamers, moderne badkamer en toiletvoorziening, royale living, woonkeuken, kantoor/werkkamer, eigen oprit met garage en een door openbaar groen omgeven achtertuin….

Het geheel oogt fris, courant en netjes en biedt u als bewoner volop privacy!

Indeling:
Overdekte entree, hal met meterkast, toilet en vaste trapopgang naar de 1e verdieping. Woonkamer, woonkeuken met inbouwkeuken en provisiekast, werkkamer/kantoorruimte, bijkeuken en de inpandige garage.

De living is L-vormig, meet een oppervlakte van circa 36 m² en biedt u als bewoner enorm veel daglicht. Het geheel is voorzien van een warme houten parketvloer en een luxe afgewerkte schouw met gashaard. De openslaande tuindeuren in de achtergevel zorgen ervoor dat u zowel in het voor- als najaar optimaal kunt genieten van de achtergelegen tuin. Het ‘buiten leven gevoel’ komt zo wel maximaal tot z’n recht.

De woonkeuken meet een oppervlakte van circa 16 m² en heeft de beschikking over een inbouwkeuken met als inbouwapparatuur een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap en combimagnetronoven. In het aanrechtblad verwerkt een dubbele RVS spoelbak.

Vast aan de keuken een kantoorruimte/werkkamer van 5,5 m², ideaal om vanuit huis uw werk te kunnen doen.

Via de hal is er toegang tot de royale bijkeuken. Een royaal vertrek van 5,5 m² met onder meer de aansluitingen voor wasmachine, wasdroger, de opstelplaats voor de Cv-ketel en een aan de achterwand bevestigd werkblad met daarin verwerkt een uitstortgootsteen (kraan met warm en koud water).

De garage, die via de bijkeuken toegankelijk is, meet een oppervlakte van circa 13 m² en is voorzien van elektriciteit, wateraansluiting, verwarming en openslaande deuren naar de oprit.

Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers, royale vaste kast en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim bemeten en voorzien van vinyl op de vloer.

De badkamer is in courante kleurstelling betegeld en luxe van uitstraling. Het plafond is voorzien van gips, de muren en vloer zijn geheel betegeld en ventilatie geschiedt op zowel mechanische als natuurlijke wijze. Als bewoner heeft u de beschikking over het navolgende sanitair: hangend toilet (met ingebouwde spoeling), een inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator.

Vliering:
Royale bergzolder, bereikbaar via een vlizo trap, met volop opbergruimte.

Tuin, oprit en houten berging:
De tuin is aangelegd met sierbestrating, gazon en borders met vaste beplanting. Achter op het perceel een houten berging.

Parkeervoorzieningen:
Er zijn voldoende gratis parkeervoorzieningen op eigen kavel (oprit) of aan de voorgelegen openbare weg in daarvoor bestemde parkeerhavens.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1990, de perceeloppervlakte bedraagt 395 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 514 m³. Warmwatervoorziening en verwarming geschieden middels een Nefit HRC30 CW5 II HR Combi Cv-ketel van het bouwjaar 2022 (eigendom).

De woning is bijzonder netjes onderhouden en ligt in de directe nabijheid van alle noodzakelijke voorzieningen. Daarnaast kunt u genieten van vele extra’s waaronder rolluiken, zonnepanelen in eigendom (15 stuks) en een waterontharder. Ook heeft u de mogelijkheid, na wat interne aanpassingen, om beneden te baden en slapen….

Kortom, wonen aan de Dasstraat 43 te Hengelo (O) is wonen in een comfortabele woonomgeving zonder zorgen!

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.