Skip to content

Te koop: woonhuis Dasstraat 48 7559 AD Hengelo

Verkocht o.v.

€ 325.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Hengelo Dasstraat 48

Dasstraat 48 te Hengelo (O)

Wilt u betaalbaar wonen in een royale eigenkapper, maar toch profiteren van het woonoppervlak van een vrijstaande woning? Dan is dit een unieke en directe kans!

Namens de verkopers bieden wij u aan:
Uiterst royale helft van een geschakeld woonhuis met vijf slaapkamers, vrij gelegen tuin, een eigen oprit voor meerdere auto’s, zeer ruime garage en carport, gelegen op een fraaie, kindvriendelijke en door groen omgeven locatie in de geliefde woonwijk ‘Roershoek’.

De woonomgeving voorziet u in alle behoeften… In de directe nabijheid vinden we een wijkwinkelcentrum, basisscholen, kinderspel voorzieningen en de op- en afrit autobaan.

Indeling:
Begane grond:
Hal met meterkast, toilet met fontein, vaste trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de garage en de woonkamer.

De woonkamer is met circa 32 m² royaal bemeten en voorzien van grote raampartijen, een schuifpui, plavuizen vloer en vloerverwarming (gasgestookt). De woonkamer biedt een riant uitzicht op de voorgelegen, rustige straat.

Praktische leefkeuken van circa 13 m², uitgevoerd met een plavuizen vloer (tevens voorzien van vloerverwarming). De inbouwkeuken zelf is voorzien van de navolgende apparatuur: 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser, combimagnetron, oven, koelkast en een RVS afzuigkap. Het werkblad is uitgevoerd in graniet en voorzien van waterkering in combinatie met een enkele RVS spoelbak + groentenspoel.

De royale garage (bereikbaar vanuit de hal) meet circa 17 m² en is bereikbaar vanaf de eigen oprit. Als bewoner heeft u in de garage de beschikking over een uitstortgootsteen met koud water aansluiting, elektra aansluiting en een automatische toegangsdeur aan de voorzijde.

Eerste verdieping:
Overloop, de badkamer en een drietal slaapkamers van circa 13, 12,5 en 12 m². De ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een openslaande deur naar het voorgelegen balkon (bijna 3 m²).

De badkamer in lichte kleurstelling is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel met vaste kast ombouw, radiator, ligbad en een tweede toilet. De ventilatie geschiedt via de natuurlijk weg (openslaand raam) en mechanische ventilatie. De badkamer beschikt over een aansluiting voor de wasmachine en wasdroger.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en voorzien van een overloop met onder meer de opstelplaats voor de Cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Een dakvenster boven het trapgat zorgt tevens nog voor het nodige daglicht. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer, beiden voorzien van daglicht.

Tuin:
De verzorgde tuin is aangelegd met sierbestrating, zitjes, gazon en diverse kleine borders. De tuin is gesitueerd op het westen. Kortom, volop genieten van de zon en een ruime mate aan privacy zijn kernwoorden voor deze fraaie tuin! Achter in de tuin een houten berging met elektra aansluiting.

Parkeervoorzieningen:
U kunt uw auto’s parkeren op de eigen oprit met carport en tevens zijn er voldoende parkeermogelijkheden aan de openbare weg in de daarvoor bestemde parkeervakken.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1990, het perceeloppervlak bedraagt 311 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 540 m³. De centrale verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een CR Remeha Quinta 28 Cv-ketel van het bouwjaar 2005 (eigendom). Het woonhuis is volledig geïsoleerd (en daarmee dus energiezuinig)!

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

  • 136 m2
  • 311 m2
  • 5

Kenmerken Dasstraat 48

Overdracht

Vraagprijs€ 325.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte311 m2
Woonoppervlakte136 m2
Inhoud540 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1990
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Dasstraat 48

Marktcijfers van Hengelo Ov

Gemiddelde verkoopprijs in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: € 318.796,-

Gemiddelde vraagprijs in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: € 336.310,-

Gemiddelde verkooptijd in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: 22

Gemiddeld aangeboden in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: 4081

Gemiddeld aantal verkocht in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: 8726

Gemiddelde prijs/m2 in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: 2.770

Vergelijkbaar woningaanbod