Skip to content

Te koop: woonhuis Deldenerstraat 154 7555 AH Hengelo

Verkocht

€ 259.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Hengelo Deldenerstraat 154

Deldenerstraat 154 te Hengelo (O)

Zoekt u: Een karakteristieke, uiterst sfeervolle en bijna geheel gerenoveerde TWEE ONDER EEN KAP WONING met veelal AUTHENTIEKE elementen, verkerend in een prima staat van onderhoud, gelegen op een royale kavel (274 m²) met een diepe tuin met volop privacy? Dan is dit wat u zoekt!

Laat u verrassen door de enorme ruimte van binnen, de sfeervolle afwerking, de fijne ligging en de compleetheid van dit object. Reageer snel en plan een bezichtigingsafspraak!

Indeling
Begane grond:
Voorportaal met meterkast, vaste trapopgang naar de 1e verdieping, eronder de toegang tot de kelder (1,69 breed x 2,49 lang), woonkamer, eetkamer, tuinkamer en een dichte keuken.

Uniek aan deze woning is onder meer de aanwezige leefruimte… zo heeft u als bewoner beneden aan de voorzijde de beschikking over een royale woonkamer van 12,5 m², met originele natuurstenen schouw de met mogelijkheid voor een houtkachel. Het geheel geeft een riant uitzicht op de voorgelegen Deldenerstraat.

De scheiding tussen woon- en eetkamer wordt gevormd door middel van ensuite deuren, voorzien van glas in lood raamelementen. De eetkamer zelf meet 16 m², is voorzien van een originele natuurstenen schouw met een houtkachel voor comfort en gezelligheid tijdens de lange winteravonden en vormt tevens de verbinding met de tuinkamer aan de achterzijde. De openslaande tuindeuren in de achtergevel van de tuinkamer zorgen ervoor dat u zowel in het voor- als najaar optimaal kunt genieten van de achtergelegen tuin. Het ‘buiten leven gevoel’ komt zo wel maximaal tot z’n recht. Vanuit de eetkamer is er directe toegang tot de hal en keuken.

De keuken is voorzien van een moderne, binnen het totaalplaatje passende inbouwkeuken in moderne kleurstelling, welke afgewerkt is met een granieten aanrechtblad waarin verwerkt een enkele porseleinen spoelbak. Als gebruiker/bewoner heeft u de beschikking over de navolgende inbouwapparatuur: 5-pits Smeg gasfornuis met ingebouwd een heteluchtoven, afzuigschouw en een vaatwasser.

1e verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers meten oppervlaktes van respectievelijk 18, 7 en bijna 6,5 m². De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van vaste kast-/werkruimte en een extra Velux venster.

Boven de bijkeuken is er nog een extra verwarmde bergzolder (circa 5 m² met schuin dak), bereikbaar vanaf de buitenzijde aan de achterkant en deels van isolatie voorzien.

De badkamer, recent geheel gemoderniseerd, is betegeld in moderne kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met ombouw, hangend toilet en een radiator. Ventilatie geschiedt zowel op mechanische als natuurlijke wijze via een makkelijk te bereiken raam.

Tuin en berging:
De royale tuin is gelegen op het noorden en aangelegd met bestrating, beplanting, gazon en borders. Achter in de tuin een riante zit met volop privacy. Het ultieme plekje om te genieten van uw tuin, een lekker glas wijn met een goed boek of een heerlijke barbecue tijdens de zomerdagen. De berging, vast aan de bijkeuken en buitenom bereikbaar meet een oppervlakte van 13 m² en is voorzien van elektra- en wateraansluiting. U kunt verwarmen middels een gevelkachel en het geheel is voorzien van dak-, wand- en glasisolatie.

Parkeermogelijkheden:
Voor de woning is er voldoende plek om uw auto te parkeren in de daarvoor bestemde parkeerhavens!

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1917, de perceeloppervlakte bedraagt 274 m² en de inhoud ligt rond de 457 m³. Centrale verwarming en warmwatervoorziening door middel van een Remeha Quinta HR Cv-ketel van het bouwjaar 2003 (eigendom). De woning verkeert in prima onderhoudsstaat. De ligging is uitermate gunstig, op enkele minuten fietsafstand van het centrum van Hengelo en de snelweg (op- en afrit A1).

Tevens is de woning voorzien van muur-. dak en glasisolatie, paneeldeuren, origineel deurbeleg, hoge originele stuc plafonds, glas in lood raampartijen en nog veel meer authentieke kenmerken….

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

  • 104 m2
  • 274 m2
  • 3

Kenmerken Deldenerstraat 154

Overdracht

Koopprijs€ 259.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte274 m2
Woonoppervlakte104 m2
Inhoud457 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1917
Dak typeMansardedak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Deldenerstraat 154

Marktcijfers van Hengelo Ov

Gemiddelde verkoopprijs in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod