Skip to content

Te koop: woonhuis Deldenerstraat 171 7555 AB Hengelo

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 239.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Hengelo Deldenerstraat 171

Deldenerstraat 171 te Hengelo

Op een centrale locatie gelegen erkerwoning uit de dertiger jaren van het type Twee-onder-één kap. Mogelijkheid tot het bijkopen van een separate GARAGE met eigen PARKEERPLAATS! gelegen op een royaal perceel, tuin op het zuiden en een royale stenen berging. De woning is gelegen in de directe nabijheid van verschillende voorzieningen, zoals winkels, supermarkten, het centrum van Hengelo en de op- en afrit van de A-35.

Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Plan dan snel een bezichtiging.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer, keuken, bijkeuken en badkamer.

De woonkamer meet circa 27 m² en is voorzien van een erker, dubbele openslaande tuindeuren, een convectorput en een laminaatvloer.

De keuken is uitgevoerd met een keukenblok in een hoekopstelling, voorzien van een werkblad met kunststoffen toplaag met een enkele RVS- spoelbak en de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, RVS- afzuigkap, koelkast en een combimagnetronoven.

Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken welke is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Tevens bevinden zich hier het toilet en de badkamer.

De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een wastafel, ligbad en douche met cabine.

Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers, deur naar het platte dak en een vaste trap naar de tweede verdieping.

De slaapkamers meten oppervlaktes van circa 11 m², 9 m², 6 m² en zijn alle voorzien van een laminaat vloer. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een screen.

Tweede verdieping:
Overloop met de vierde slaapkamer.

Op deze overloop is de CV-ketel geplaatst. De slaapkamer meet circa 13 m², is voorzien van een dakkapel en een VELUX dakvenster.

Tuin:
De op het zuiden gelegen achtertuin is voorzien van bestrating, een gazon en beplanting. Aan het eind van deze tuin treft u de ruime stenen berging van circa 23 m2 welke is voorzien van een breed zonnescherm. De berging is uitgevoerd in een geïsoleerde spouwmuur en is voorzien van vloer- en dakisolatie en isolerende beglazing. Elektriciteit en water is ook aanwezig.

Garage:
De mogelijkheid bestaat om optioneel een een garagebox bij te kopen. De garagebox ligt aan de Flemingstraat, op een steenworp afstand van het woonhuis. Voor de garagebox is een eigen parkeerplaats gelegen van circa 3,50 x 5,35 meter. De binnenafmetingen van de garage zijn 5,35 x 3,43 meter. De vrije hoogte bedraagt 2,28 meter (onderzijde balklaag). Elektriciteit en water worden betrokken vanuit het woonhuis. Het geheel is voorzien van spouw-, gevel- en dakisolatie. De deur is elektrisch bedienbaar en voorzien van een loopdeur. De prijs van de garagebox is € 17.500,– en komt boven op de koopsom van het woonhuis.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1934. Een granieten vloer in de hal, diverse paneeldeuren en een erker aan de voorzijde zorgen voor een kararaktervolle uitstraling. Nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing en daarnaast dakisolatie. De perceeloppervlakte bedraagt 249 m². De woonoppervlakte bedraagt circa 111 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 393 m³. De warmwatervoorziening worden verzorgd door een Nefit HR CV-combiketel, van het bouwjaar 2003 (eigendom).

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

  • 111 m2
  • 249 m2
  • 4

Kenmerken Deldenerstraat 171

Overdracht

Koopprijs€ 239.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte249 m2
Woonoppervlakte111 m2
Inhoud393 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1934
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Deldenerstraat 171

Marktcijfers van Hengelo Ov

Gemiddelde verkoopprijs in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod