Delhezstraat 16 te Hengelo (O)

Namens de verkopers bieden wij u met trots aan:
Midden in de kern van de zeer geliefde en rustige woonomgeving ‘Woolder Es’, op steenworp afstand van scholen en een buurtwinkel vinden we deze royale, prima onderhouden TWEE ONDER EEN KAP WONING met aangebouwde stenen garage, carport, L-vormige living (24 m²), drie slaapkamers, moderne inbouwkeuken en badkamer en een zonnige tuin pal op het zuiden!

De locatie is perfect, het afwerkingsniveau goed en het stadscentrum van Hengelo (O) evenals landgoed Twickel liggen op nog geen 10 minuten fietsafstand.

Met recht mogen we hier spreken van een eigentijdse royale eengezinswoning op een zeer gewild plekje… Kom binnen kijken en ervaar het zelf!

Indeling:
Begane grond:
Hal met meterkast, toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de living.

De royale L-vormige living meet een oppervlakte van circa 24 m² en is voorzien van een fraaie laminaatvloer. De benedenverdieping kenmerkt zich door het grote aantal raampartijen waardoor u volop de beschikking heeft over daglicht.

De in hoekopstelling geplaatste moderne inbouwkeuken is opgetrokken in lichte kleurstelling en voorzien van een granieten werkblad waarin verwerkt een enkele RVS-spoelbak met groentespoel. Als inbouwapparatuur treffen we het navolgende aan: RVS-afzuigkap, koelkast, 4 pits elektrische kookplaat, vaatwasser en een combimagnetron-/oven. Met een oppervlakte van 12 m² is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale eettafel.

Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken, welke doorgang biedt tot de garage en de achtertuin. Een vaste kastenwand geeft u volop opbergmogelijkheden.

De garage is ruim, meet een inpandige oppervlakte van circa 21 m² en heeft de beschikking over water en elektra aansluiting. Ideaal voor het uitoefenen van uw hobby, het stallen van auto of aanhanger of het creëren van een werk- of chill ruimte aan huis. De garage zal dan wel na geïsoleerd moeten worden.

Eerste verdieping:
Overloop, de badkamer en een drietal ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en houten kozijnen met isolatieglas.

De moderne badkamer is compleet betegeld in lichte kleurstelling en heeft de beschikking over een separaat toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator. Een groot raam zorgt voor volop daglicht en…. natuurlijke ventilatie!! Daarnaast uiteraard ook nog mechanische ventilatie!

Tweede verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap. U treft hier een functionele ruimte aan met tevens de opstelplaats voor de Cv-ketel. De ruimte leent zich perfect voor het creëren van een vierde slaapkamer. Daarnaast vinden we op deze verdieping de opstelplaats voor wasmachine, wasdroger en heeft u volop mogelijkheden om gebruik te maken van de aanwezige bergruimte.

Tuin en garage:
De verzorgde en zonnige tuin is aangelegd met sierbestrating, vlonders met bloembakken en borders met beplanting en grind. De tuin is gesitueerd op het Zuiden en waarborgt uw privacy. De tuin leent zich ideaal om uw woning naar achteren uit te bouwen…. Midden in de tuin een royale overdekte zit waar u tot laat in de avond kunt genieten van de ondergaande zon.

Parkeervoorzieningen:
U kunt uw auto’s parkeren op de eigen oprit met carport (voorzien van lichtkoepel) en tevens zijn er voldoende openbare parkeerplekken in de nabije omgeving.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1989, de perceel oppervlakte bedraagt 225 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 473 m³. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Remeha Quinta 28 Cv-ketel van het bouwjaar 2007 (eigendom). De woning is verder prima onderhouden en ligt in een zeer geliefde woonomgeving met speel- en sportvoorzieningen, scholen, op- en afrit A35, buitengebied van landgoed Twickel en de binnenstad in de nabijheid.

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen