Dennenbosweg 139 te Hengelo (O)

Uniek in Hengelo, wonen en werken nabij het stadscentrum!

Wilt u betaalbaar in een prima afgewerkte en uitgebouwde TWEE ONDER EEN KAP WONING met veelal authentieke details, 3 slaapkamers, royale living, diepe tuin en een geïsoleerde praktijk-/hobbyruimte met berging en bergzolder?
Dat kan aan de Dennenbosweg 139 te Hengelo (O)…

Maak kennis met deze prachtige woning, gelegen nabij het gezellige stadscentrum van HENGELO op loopafstand van de binnenstad.

Indeling:
Hal met entree en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is uiterst sfeervol…. glas in lood raampartijen, hoge plafonds, paneeldeuren met daaromheen het originele beleg en de authentieke granito vloer geven u bij binnenkomst direct al het jaren ’30 gevoel mee.

Vanuit de hal heeft u rechtstreeks toegang tot de living. Deze meet een oppervlakte van bijna 40 m² en heeft de beschikking over een royale kelderkast. De vloer is afgewerkt met een fraaie pvc vloer, voorzien van vloerverwarming.
Een strakke schouw met ingebouwde gashaard zorgt voor een warm en behaaglijk gevoel tijdens de lange winteravonden.

Vast aan de achtergevel een royale uitbouw met daarin geplaatst een kwalitatief hoogwaardige L-vormige inbouwkeuken met composiet aanrechtblad waarin verwerkt een enkele RVS spoelbak. Naast een vaatwasser, quooker, koelkast, 3-laden vriezer, afzuiginstallatie verwerkt in een op maat gemaakte schouw en een bak-/stoomoven beschikt de keuken over een 4-pits inductie kookplaat. Inbouwspots en een lichtkoepel boven de keuken geven het geheel een warme uitstraling.

Uniek is het idee van een ‘bar’ met bijbehorende comfortabele barkrukken. Hier kunt u heerlijk genieten van een drankje, een gesprek voeren met het bezoek terwijl u zelf nog kookt of gewoon lekker natafelen. Dubbele openslaande tuindeuren in de achtergevel geven rechtstreeks toegang tot het achtergelegen terras. Kortom, uw luxe plekje om vroegtijdig en eenvoudig te genieten van het heerlijke buitenleven.

Via de woonkamer is er tevens rechtstreeks toegang tot de wasruimte. Hier vinden we ondermeer de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Middels een tussendeur is er directe toegang tot de bijkeuken met opstelplaats voor de Cv-ketel en het toilet.

Eerste verdieping:
Overloop met de badkamer en een drietal slaapkamers van circa 12, 10,5 en bijna 9 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van kozijnen met isolerende beglazing en een heldere witte laminaatvloer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt daarnaast nog over een vaste kast met 3 schuifwanden.

De badkamer is voorzien van een betegelde vloer en heeft de beschikking over een zwevend toilet, vaste wastafel met ombouw, designradiator en een douchehoek.

Tuin:
De achtertuin is op het noordwesten gesitueerd en aangelegd met sierbestrating. De tuin is via een poort aan de zijkant van het woonhuis toegankelijk. Achter in de tuin een riante praktijk-/ c.q. kantoorruimte met voorgelegen overdekt terras. Boven het geheel is nog een extra ruime bergzolder. Het voorgelegen overdekte terras beslaat een oppervlakte van circa 19 m².

En, mocht u geen beroep aan huis of hobby’s hebben…. Een ‘chill’ room voor de kinderen is ook een prima bestemming!

Parkeervoorzieningen:
De woning is gelegen aan een éénrichtingsweg met aan de voorzijde voldoende openbare en gratis parkeermogelijkheden.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1910, de inhoud van het woonhuis ligt rond de 506 m³ en het perceeloppervlak bedraagt 191 m². Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 133,5 m² (opgedeeld in 119,3 m² voor de begane grond en eerste verdieping van de woning en 14,2 m² voor het praktijk-/kantoorgedeelte). De verwarming geschiedt door middel van een Intergas HRC Cv-ketel van het bouwjaar 2020 (eigendom).

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.