Deurningerstraat 116 te Hengelo (O)

Op loopafstand van het stadscentrum ligt deze sfeervolle, omstreeks 1954 gebouwde EENGEZINSWONING met vier ruime slaapkamers, badkamer en inbouwkeuken, woonkamer van 27 m² (thans opgedeeld in een zit- en eetkamer), vrij gelegen zonnige achtertuin met eigen achterom en een vrijstaande stenen garage van 19 m².

Wonen aan de Deurningerstraat 116 te Hengelo (O) is wonen nabij het bruisende stadleven met alle voorzieningen op loopafstand en bovenal…. genieten van een zonnig perceel met privacy in een relatief besloten achtertuin.

Laat u verrassen op dit bijzondere plekje!

Indeling:
Kelder:
Ruime provisiekelder van 4.00 (l) x 1.99 (b) x 1,86 (h).

Begane grond:
Entree/hal, toilet, toegang tot de kelder en de vaste trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is er een doorgang richting de woonkamer.

De royale sfeervolle woonkamer meet een oppervlakte van afgerond 27 m² en geeft de bewoner aan de voorzijde vrij uitzicht op de voorgelegen straat. Het geheel is afgewerkt met een laminaatvloer. Daarnaast zorgt een design houtkachel (deze is ter overname evenals het haardhout) voor een warm en behaaglijk gevoel tijdens de lange, donkere winteravonden.

Het achterste deel van woonkamer biedt voldoende plek voor het plaatsen van een royale eettafel. Een groot raam in de achtergevel zorgt ervoor dat u zowel in het voor- als najaar optimaal kunt genieten van de achtergelegen tuin. Het ‘buiten leven gevoel’ komt zo wel maximaal tot z’n recht.

Grenzend aan de woonkamer vinden we de half open keuken met inbouwkeuken. Het aanrechtblad (kunststof) is voorzien van een dubbele RVS spoelbak. Naast een koelkast, 4-pits keramische kookplaat en een rvs afzuigkap beschikt de inbouwkeuken ook nog over een oven. De vloer is eveneens voorzien van laminaat.

Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine. De bijkeuken geeft doorgang richting de inpandige berging evenals achtertuin.

De aangebouwde stenen berging is voorzien van elektra-, gas- en wateraansluiting. Het dak is na-geïsoleerd, de Cv-ketel is hier geplaatst evenals een ‘losse vaatwasser’.

Eerste verdieping:
Overloop met een drietal slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte en kunststoffen kozijnen (draai-/kiep met isolatieglas). De slaapkamers meten afgerond 16, 10 en 7,5 m².

De badkamer van afgerond 4 m² is uitgevoerd met douche gelegenheid, vaste wastafel, 2e toilet en een radiator. Het geheel is compleet betegeld en netjes van uitvoering. Ventilatie geschiedt op natuurlijke wijze.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een extra kamer, welke uitermate geschikt is als werk-, slaap- c.q. hobbykamer (b.v. zonnebankkamer). Daarnaast een tweetal separate bergingen, geschikt als bergruimte.

Tuin, garage en parkeren:
De tuin, gelegen op het oosten, is onderhoudsarm aangelegd met bestrating, gazon, borders en beplanting.

De garage is 19 m² groot en beschikt over elektra-aansluiting en daglicht. Toegang tot de garage is er middels een loopdeur (vanuit de tuin) en een stalen kanteldeur (via het oprit aan de achterzijde van de garage). De breedte van garage loopt uiteen tussen 3.00 meter (entree bij kanteldeur) tot 2.13 meter (ter hoogte van de achtertuin). In de garage is er plek voor uw auto. Daarnaast is er in de nabije omgeving de mogelijkheid om gratis te parkeren aan de openbare weg op de daarvoor bestemde parkeervakken.

Bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1954. De perceel oppervlakte bedraagt 210 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 453 m³. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Intergas HRC Cv-ketel van het bouwjaar 2015 (eigendom). De woning is voorzien van dakisolatie (+/- 2017), muurisolatie (2023) en in zijn geheel glasisolatie en komt daarmee uit op energielabel A+. Daarnaast zijn er 20 zonnepanelen in eigendom aangebracht van 405 WP per stuk.

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.