Deurningerstraat 87 B te Hengelo (O)

Met trots bieden wij namens onze verkopers aan:
Op een markante locatie nabij het stadscentrum, omringd door gelijksoortige bouw en veel openbaar groen, vinden we dit VOLUMINEUZE VRIJSTAANDE HERENHUIS op een royale kavel van liefst 386 m² met onder meer een DUBBELE GARAGE (in spouw gebouwd en voorzien van elektrische deuren), slapen en evt. baden op de begane grond en volop parkeergelegenheid op eigen terrein voor (al) uw voertuigen.

Een uitgelezen kans voor een hobbyist met bijvoorbeeld auto’s, de zzp’er die vanuit huis wil werken of de bewoner die al in een vroegtijdig stadium wil baden en slapen op de begane grond.

De woning met een diepe, zonnige tuin, ligt in de wijk Hengelose Es-Noord. Alle voorzieningen, waaronder diverse winkels, scholen, horeca en sportverenigingen liggen in de directe omgeving. Het gezellige stadscentrum van Hengelo ligt op 5 minuten fietsafstand. Gunstig gelegen nabij uitvalswegen, de op- en afrit naar de A1 en heeft een goede verbinding met het openbaar vervoer.

Laat u verrassen op deze gewilde locatie en bel onze makelaar voor een bezichtigingsafspraak!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met toilet en vaste trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer, keuken, bijkeuken en de werk- /slaapkamer.

De royale doorzon woonkamer meet een oppervlakte van circa 30 m². Waar u aan de voorzijde zicht heeft op de voorgelegen Deurningerstraat biedt de achterzijde middels een vaste raampartij (welke doorloopt tot aan de grond) uitzicht op de achtergelegen diepe tuin.

Via een doorloop is er vanuit de woonkamer directe toegang tot de keuken. De keuken meet een oppervlakte van bijna 10 m² en is voorzien van een inbouwkeuken in lichtgroene kleurstelling. Als bewoner heeft u de beschikking over de navolgende (inbouw)apparatuur: afzuigkap, 4 pits inductie kookplaat, vaatwasser en een oven. De keuken beschikt in ruime mate over vaste kastruimte en er is plaats voor een kleine eettafel.

Vast aan de keuken de bijkeuken met onder meer het aansluitpunt voor de wasmachine en wasdroger. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtergelegen werk- /slaapkamer en de tuin.

De werk- /slaapkamer meet een oppervlakte van 11,5 m² en is de perfecte multifunctionele ruimte. Twee grote ramen zorgen voor het nodige daglicht. Een prima plek voor de kinderen om bijvoorbeeld te chillen, te werken vanuit huis of eventueel te slapen op de begane grond.

Eerste verdieping:
Overloop met een drietal slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers meten oppervlaktes van respectievelijk 14, 8,5 en 8,5 m². Alle drie zijn ze voorzien van vaste kastruimte. De kleine slaapkamer aan de achterzijde geeft daarnaast toegang tot het dakterras middels een openslaande deur.

De geheel betegelde badkamer meet een oppervlakte van 5 m² en is uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet, radiator en een wastafel. Een draai-/kiepraam en mechanische ventilatie bieden u volop de mogelijkheid om te ventileren.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt de mogelijkheid tot een extra kamer, welke uitermate geschikt is als werk-, slaap- c.q. hobbykamer (b.v. zonnebankkamer). Daarnaast volop bergruimte en de opstelplaats voor de Cv-ketel. Er is daglichtvoorziening middels een dakvenster.

Tuin en garage:
De zonnige achtertuin is diep en via de zijkant van de woning per fiets te bereiken. Houdt u van de zon, dan is er volop plek op het terras. Toch maar liever de schaduw, ook dat is mogelijk. Het geheel is aangelegd met bestrating, gazon en borders met beplanting.

Achter in de tuin, vanaf het Peckedam met de auto bereikbaar, bevindt zich een royale, in spouw gebouwde dubbele garage, van 53 m² welke voorzien is van elektra aansluiting, watervoorziening en een tweetal elektrisch bedienbare stalen kanteldeuren. Een ideale ruimte voor de handige klusser (zzp’er), een liefhebber van ‘old timers’ of gewoon een ruimte om uw aanhanger of auto te stallen.

Bijzonderheden:
Het woonhuis is door aannemer Krakers gebouwd omstreeks 1937, de inhoud bedraagt circa 522 m³ en het perceeloppervlakte 386 m².
De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een Remeha Quinta Cv-ketel van het bouwjaar 2007 (eigendom). De woning is deels voorzien van kunststoffen kozijnen (draai-/kiep), biedt nog authentieke details waaronder bijvoorbeeld glas in lood ramen en een jaren ’30 erker en biedt u de mogelijkheid om te slapen op de begane grond.

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.