Elsbeekweg 33 te Hengelo (O)

Nabij het stadscentrum gelegen speels ingedeelde doch zeer royaal uitgevoerde HALFVRIJSTAANDE WONING met stenen berging, diepe vrij en zonnig gelegen achtertuin, drie slaapkamers, moderne badkamer en een tuingerichte living.

Voor de liefhebber is het een unieke kans om te wonen nabij het bruisende centrum in een woning met enorm veel potentie!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met toilet, meterkast en vaste trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer, keuken en bijkeuken.

De woonkamer is zowel straat als tuingericht, meet een oppervlak van circa 36 m² en is afgewerkt met een laminaat vloer. Het geheel is L-vormig en opgedeeld in een woon- en eetkamer.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken. U heeft als bewoner de beschikking over een L-vormig keukenblok (2006) met kunststoffen aanrechtblad waarin verwerkt een RVS spoelbak. Als (inbouw)apparatuur een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser en combimagnetronoven.

De bijkeuken, bereikbaar vanuit de keuken, is voorzien van de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers meten oppervlaktes van respectievelijk 11,5, bijna 10 en
9 m² en zijn allen voorzien van een laminaatvloer.

De badkamer, modern van uitvoering, heeft de beschikking over een inloopdouche en design waskom op een houten onderbouw. Ventilatie geschiedt zowel op mechanische als natuurlijk wijze.

Vanuit de badkamer heeft u toegang tot de achtergelegen stookruimte met opstelplaats voor de Cv-ketel.

Tuin en berging:
De achtertuin is op het noorden gesitueerd en aangelegd met een terras, borders en bestrating. Achter in de tuin een stenen berging van 18 m² met voorgelegen overkapping. De berging is voorzien van elektra aansluiting en een royale bergzolder.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1910. De perceeloppervlakte bedraagt 237 m² en de inhoud circa 357 m³.
De verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Remeha Avanta C5 Cv-ketel van het bouwjaar 2019 (eigendom).

Let op: verkoper heeft voor de juridische levering gekozen voor een projectnotaris, te weten Wilbrink & den Otter Notarissen te Hengelo.

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.