Else Mauhsstraat 108 te Hengelo (O)

Uitstekend onderhouden TUSSENWONING met maar liefst vier slaapkamers, moderne inbouwkeuken en badkamer, aangebouwde riante serre aan de achterzijde, carport aan de voorzijde en een tweetal bergingen. De woning ligt in een uiterst groene en kindvriendelijke woonomgeving van de Hasseler Es, met diverse voorzieningen als ‘Winkelcentrum Hasselo’, basisscholen en de op- en afrit A1 in de directe nabijheid.

Waar? Aan de Else Mauhsstraat 108 te Hengelo (O)…. Check it!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, keuken, woonkamer en overkapping/serre.

De tuingerichte woonkamer meet circa 29 m² en is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer.

De keuken zelf is voorzien van een moderne inbouwkeuken met volop bergruimte en diverse treklades. Het geheel is opgetrokken in lichte kleurstelling. Als bewoner heeft u de beschikking over de navolgende inbouwapparatuur: combimagnetron-/oven, koelkast, vriesgedeelte met vier lades, vaatwasser, 5-pits inductie kookplaat en een rvs afzuigkap. Het werkblad is voorzien van een enkele rvs spoelbak.

Vanuit de keuken is er middels een buitendeur toegang de aangebouwde serre (liefst 14 m²) vast aan de woning… Deze is bijzonder fraai afgewerkt en kenmerkt zich door openheid, volop daglicht, sfeer, privacy en ruimte. Er is elektra voorziening en volop zitgelegenheid. Het ultieme plekje om te genieten van uw tuin met een lekker glas wijn, een goed boek of een heerlijke barbecue tijdens de lange en warme zomerdagen.

Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers, badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping.

De slaapkamers meten respectievelijk 15, 10 en bijna 7 m² en zijn alle drie uitgevoerd met een lichte laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde is thans in gebruik als inloopkast en heeft daarnaast nog vaste kastruimte.

De speels ingedeelde badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van een een inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad, hangtoilet en een designradiator. Het geheel is courant van uitvoering, tijdloos qua kleurstelling en geheel betegeld. Ventilatie geschiedt op natuurlijke wijze middels een raam.

Tweede verdieping:
Overloop met bergruimte, opstelplaats Cv-ketel (stookruimte) en de aansluitingen voor wasmachine, wasdroger en mechanische ventilatie. Daarnaast een klein keukenblok en een extra royale 4e slaapkamer, welke een oppervlakte meet van 13 m² en is voorzien van dakkapel aan de achterzijde.

Tuin, carport en bergingen:
De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd met bestrating en borders met beplanting. Achter in de tuin een vrijstaande houten berging van circa 13 m² met elektra aansluiting. De originele stenen berging aan de voorzijde meet circa 5 m² en beschikt eveneens over elektra aansluiting. Tussen de stenen berging en het woonhuis een royale carport van 16 m², voldoende plek dus om uw auto te parkeren.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1983, de woning heeft een inhoud van circa 386 m³ en de perceel oppervlakte bedraagt 145 m² (eigendom). Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 110 m². Verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Remeha Quinta 35C Cv-ketel uit 2008 (eigendom). Het energielabel is een B en ter plekke van het keukenraam is er een screen. De dakkapel aan de achterzijde is voorzien van een rolluik. In alle ramen op de eerste verdieping zitten horren.

‘Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.