Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Else Mauhsstraat 144 7558 RD Hengelo

Verkocht o.v.

€ 300.000,- k.k.

Else Mauhsstraat 144 te Hengelo (O)

Op een groene en kindvriendelijke locatie in de geliefde wijk “Hasseler Es” ligt deze perfect onderhouden EINDWONING met eigen oprit, royale stenen garage (maar liefst 15 m²) en een door zon overgoten achtertuin. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer, half open keuken en maar liefst vier ruime slaapkamers.

In de directe omgeving: vijvers, openbaar groen, waterlopen en voorzieningen zoals het gezellige winkelcentrum Hasselo, crèches, scholen, voetbalvelden, zwembaden, uitvalswegen, recreatiegebieden en het Landgoed Lonnekermeer.

Indeling:
Begane grond:
Hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, half open keuken, eetkamer met provisiekast en de woonkamer.

Via de ruime hal met garderobe is de woon-/eetkamer met open keuken bereikbaar. De lichte woonkamer is voorzien van een fraaie pvc vloer en biedt voldoende plek voor een 6-persoons eettafel.

De U-vormige inbouwkeuken is aan de voorzijde van het huis gesitueerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetronoven. Vanuit de keuken heeft u een riant uitzicht over de voorgelegen straat en de eigen oprit.

Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers meten respectievelijk 13, 13 en bijna 8 m² en zijn voorzien van kunststoffen kozijnen met isolerende HR++ beglazing (draai/kiep ramen).

De badkamer zelf is geheel betegeld in een courante kleurstelling en voorzien van een 2e toilet (hangend met ingebouwde spoeling), ligbad (met douchegelegenheid in bad) en een wastafelmeubel. Ventilatie geschiedt op zowel mechanische als natuurlijke wijze.

Tweede verdieping:
Overloop met bergruimte (onder meer d.m.v. knieschotten en een vaste kast met schuifdeuren), opstelplaats voor de heteluchtverwarmingsinstallatie en de mechanische ventilatie. Daarnaast een extra royale vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel (achterzijde) en een zijraam met draai-/kiep ramen. De vloer is afgewerkt met laminaat. Daarnaast is er een elektrisch rolluik (bestaande uit 2 delen) en zijn de draai-/kiep ramen voorzien van horren.

Tuin:
De fraaie tuin met meerdere terrassen is te bereiken via het zijpad (d.m.v. een toegangsdeur) en vanuit de woonkamer (schuifpui).

Parkeren:
In de eigen garage is er plek voor 1 auto. Daarnaast biedt de oprit plek aan minimaal 1 auto en verder zijn er aan de voorgelegen straat voldoende openbare parkeermogelijkheden in de daarvoor bestemde parkeervakken.

Overige bijzonderheden:
Bouwjaar is omstreeks 1983. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Brink heteluchtverwarmingsinstallatie van het bouwjaar 2009 (eigendom) en een geiser (huur).
De perceeloppervlakte bedraagt 262 m², het woonoppervlak circa 114 m² en de woning heeft een inhoud van rond de 491 m³. De gehele woning is voorzien van horren, de dakkapel op de tweede verdieping is geplaatst in 2014, het dak van de garage is vervangen in 2014 en het onderhoud van de heteluchtverwarmingsinstallatie heeft plaatsgevonden in mei 2022. Thans zijn de wasmachine en wasdroger aansluitingen gesitueerd in de garage.

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

  • 114 m2
  • 262 m2
  • 4

Kenmerken Else Mauhsstraat 144

Overdracht

Vraagprijs€ 300.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte262 m2
Woonoppervlakte114 m2
Inhoud491 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1983
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Else Mauhsstraat 144

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

80.802

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

30%

20% NL

30%

20% NL

40%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod