Enschedesestraat 149 te Hengelo (O)

*** Let op: deze woning wordt te koop aangeboden in ‘verhuurde staat’. Verdere informatie hieromtrent is verkrijgbaar bij de verkopend makelaar ***

Aan de rand van de gewilde woonwijk “de Grundel” ligt deze sfeervolle en voor een groot deel gemoderniseerde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met vrijstaande houten berging. Het centrum van Hengelo en de LIDL zijn op loopafstand en ook het veelzijdige winkelcentrum Groot Driene is in de directe nabijheid van deze woning te vinden.

De woning ligt op een fijne plek om te wonen zoals U dat wenst, aan een doorgaande weg en de uitvalswegen zijn eveneens makkelijk bereikbaar. Daarnaast biedt de achtertuin volop privacy (volop groen, geen achterburen en tuin aan tuin gelegen).

Qua vervoer en bereikbaarheid heeft u de keuze uit diverse opties! De bus stopt bijna voor de deur, het treinstation is gelegen op 500 meter en per fiets zijn de UT en de Enschedese binnenstad binnen 15 minuten te bereiken.

Aarzel niet, plan een bezichtiging en we leiden u graag rond aan de Enschedesestraat 149 te Hengelo!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met toilet, kelderkast en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer, keuken en de bijkeuken.

De woonkamer is L-vormig, meet een oppervlakte van circa 31 m² en is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. Het geheel is voorzien van een laminaat vloer, vaste schouw en open slaande tuindeuren in de achtergevel.

De keuken is voorzien van een L-vormige moderne inbouwkeuken, welke is uitgerust met een granieten werkblad waarin verwerkt een enkele RVS spoelbak. Als inbouwapparatuur treffen we het navolgende aan: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven en de vaatwasser.

Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, welke de verbinding vormt tussen het pad en de achtertuin. De bijkeuken meet een oppervlakte van 6 m² en is voorzien van de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger.

Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers meten respectievelijk 12, 9 en 4 m² en zijn allen voorzien van een laminaat vloer. Ook zijn twee kamers voorzien van vaste kastruimte. Zowel via de overloop als de slaapkamer aan de voorzijde heeft u toegang tot de badkamer.

De badkamer zelf is geheel betegeld in courante kleurstelling en voorziet in de navolgende sanitaire voorzieningen: douchegelegenheid met cabine, hangend toilet en een wastafel. Daarnaast nog een designradiator voor de verwarming.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikbare verdieping met royale vierde slaapkamer en extra bergruimte achter de knieschotten. Een Velux venster en zijraam zorgen voor het nodige daglicht en de mogelijkheid extra te ventileren.

Tuin en berging:
De op het noordoosten gelegen achtertuin is voorzien van bestrating, beplanting en gazon. De vrijstaande houten berging meet circa 5 m² en biedt voldoende bergruimte.

Parkeren:
U kunt uw auto parkeren aan de voorgelegen straat in de daarvoor bestemde parkeervakken.

Overige bijzonderheden:
Bouwjaar is 1953. De perceeloppervlakte bedraagt 185 m², het woonoppervlak circa 108 m² en de woning kent een inhoud van rond de 385 m³. De centrale verwarming en warmtevoorziening geschieden door middel van een AWB Cv-ketel van het bouwjaar 2008 (eigendom). Tevens beschikt de woning over een close up Boiler van 10 liter voor de warmwatervoorziening (keuken). De twee grote slaapkamers evenals de badkamer op de 1e verdieping zijn voorzien van kunststoffen kozijnen met HR ++ beglazing.

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.