Enschedesestraat 182 te Hengelo (O)

Soms krijg je een kans waar je niet al te lang over zult nadenken! Een kans in dit geval om eigenaar te worden van
deze geheel gemoderniseerde en uiterst luxe afgewerkte TWEE ONDER EEN KAP WONING met aangebouwde veranda. Om het in een paar kernwoorden samen te vatten… karakteristiek, uiterst sfeervol, modern en tot in de puntjes afgewerkt!

De woning zelf is door de jaren heen geheel gemoderniseerd en heeft inmiddels de beschikking over een luxe inbouwkeuken, een voor- en achterkamer, vernieuwd sanitair (badkamer + toilet), drie slaapkamers waarvan één met dakterras en een tuin met veranda (circa 20 m²) op het zuidwesten. Daarnaast een royale kelder, onderhoudsvriendelijke tuin en een op de middagzon gelegen dakterras…

Het lokale winkelcentrum en de binnenstad van Hengelo zijn op loopafstand gelegen evenals de Lidl. Ook de Grolsch Veste, de Universiteit Twente evenals het centrum van Enschede zijn prima en snel per fiets te bereiken.

Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging ter plekke zodat u het “ultieme yes” gevoel zelf zult ervaren…

Indeling:
Kelder:
Royale provisiekelder, toegankelijk vanuit de keuken met een hoogte van circa 1.80 meter (totale oppervlakte circa 10 m²). Een ideale ruimte voor al uw proviand. Tevens vinden we hier de opstelplaats voor de Cv-ketel.

Begane grond:
Overdekte entree, tussen portaal, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, twee werkkasten onder de trap, toilet, voor- en achterkamer, keuken met kelder en de bijkeuken.

De woonkamer is opgedeeld in een voor- en achterkamer, gescheiden van elkaar middels ensuite deuren. Vanuit de voorkamer heeft u vrij uitzicht over de voorgelegen Enschedesestraat, terwijl u vanuit de achterkamer vrij zicht hebt op de achtertuin met veranda.

De voorkamer meet een oppervlakte van circa 18 m² en is afgewerkt met aan één zijde een strakke kastenwand voor optimaal opberggemak. De achterkamer meet een oppervlakte van circa 12 m² en geeft toegang tot de achtertuin. Het geheel is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer.

Vanuit de hal is er toegang tot keuken. Hier is een moderne inbouwkeuken in grijs/witte kleurstelling geplaatst met aan beide zijden een blokopstelling voorzien van treklades en het bekende soft close system. Als inbouwapparatuur een luxe 5-pits gasfornuis met heteluchtoven (Smeg/losstaand), RVS afzuigkap en een vaatwasser. De koelkast/vriezer is los geplaatst in de bijkeuken en is onderdeel van de keuken.

De bijkeuken van bijna 4 m² voorziet in vaste kastruimte en geeft u rechtstreeks toegang tot de achtertuin.

Tussenverdieping:
Royale extra kamer met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en daarnaast meer dan voldoende opbergruimte. Recent is hier een nieuw dakvenster geplaatst. Vanuit hier heeft u toegang tot de badkamer.

Met recht mogen we spreken van een pareltje… De badkamer is zeer luxe afgewerkt waarbij ook een natuurlijke tint niet ontbreekt. Als sanitair heeft u de beschikking over een hangend toilet, wastafelmeubel met 2 waskommen, designradiator en een royale douchehoek voorzien van stortdouche (dubbele douchekop).

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast en toegang tot de drie slaapkamers. Alle drie de slaapkamers zijn uiterst royaal bemeten en afgewerkt met éénzelfde laminaatvloer. De kamers meten oppervlaktes van respectievelijk 16, 12 en 10 m².

De ouderslaapkamer aan de achterzijde geeft middels openslaande deuren rechtstreeks toegang tot het dakterras. Leuk detail is het originele beleg en de hoge plafonds.

Tuin, berging en veranda:
De tuin is gelegen op het zuidwesten en aangelegd met veel bestrating (antraciet tegels). Achter in de tuin een speciaal daarvoor afgetimmerde Veranda van ruim 20 m² met vaste elektra punten….. De fraaie aftimmering geven het geheel een strakke uitstraling. De ideale plek voor optimaal zitcomfort bij een feestje, relaxte middag met genodigden, chill plek voor de kinderen of gewoon een rustmoment voor u alleen. De jacuzzi en buitenkeuken met bbq zijn voor de liefhebber ter overname..

Via de zijkant van het woonhuis is de tuin achterom te bereiken.

Parkeren:
U kunt uw auto gratis parkeren aan de voorgelegen straat op de daarvoor bestemde parkeervakken.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1913. De perceel oppervlakte bedraagt 163 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 550 m³. De warmwatervoorziening en verwarming geschieden door middel van een Intergas HR combi Cv-ketel van het bouwjaar 2016 (eigendom).

“Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.