Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Frederikstraat 46 7553 KE Hengelo

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 225.000,- k.k.

Frederikstraat 46 te Hengelo

Deze jaren ’30-woning is gelegen in een rustige buurt nabij het centrum van Hengelo en biedt u veel potentie om het naar eigen wens te maken! De woning beschikt over 3 slaapkamers, een vrijstaande stenen berging en een diepe, vrij gelegen achtertuin.

De woning is gelegen in de nabijheid van diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, het winkelcentrum ‘Esrein’, het NS-station en natuurlijk ook het gezellige stadscentrum. Sportverenigingen en speelgelegenheid voor kinderen zijn tevens volop voorhanden in de nabije omgeving en ook de uitvalswegen zijn snel en goed bereikbaar.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Plan dan snel een bezichtiging.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer, woonkeuken, achterentree en de badkamer.

De ruime woonkamer meet een oppervlakte van maar liefst 26 m² en is voorzien van een laminaatvloer en een erker.

Grenzend aan de woonkamer een half open woonkeuken van 11 m² met een inbouwkeuken in lichte kleurstelling. De keuken heeft de beschikking over een werkblad waarin verwerkt een enkele spoelbak. Als apparatuur is het navolgende van toepassing: afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een 4-pits keramische kookplaat. Via de keuken is er rechtstreeks toegang tot de achterentree en via de schuifpui is de achtertuin bereikbaar.

De achter entree geeft toegang tot de badkamer, welke voorzien is van een toilet, wastafelmeubel, douche en de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger.

Eerste verdieping:
Overloop met twee slaapkamers. De slaapkamers meten respectievelijk 14 en 7 m². De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een wastafel en een deur naar het platte dak.

Tweede verdieping:
Royale verdieping met een 3e slaapkamer een berging met de opstelplaats voor de Cv-ketel.
De 3e slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, een VELUX dakvenster en een dakkapel.

Tuin en stenen berging:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het Noordoosten en aangelegd met bestrating. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging van circa 7 m², welke is voorzien van elektriciteit.

Parkeren:
Er zijn voldoende gratis parkeervoorzieningen aan de voorgelegen straat.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd in 1933. De perceeloppervlakte bedraagt 205 m². De inhoud van het woonhuis ligt rond de 345 m³ en de woonoppervlakte is 98 m². De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een AWB HR Combi Cv-ketel van het bouwjaar 2006 (eigendom). De uitbouw aan de achterzijde is voorzien van isolatie en vloerverwarming.

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

  • 98 m2
  • 205 m2
  • 3

Kenmerken Frederikstraat 46

Overdracht

Vraagprijs€ 225.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte205 m2
Woonoppervlakte98 m2
Inhoud345 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1933
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelG

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Frederikstraat 46

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

80.802

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

50%

20% NL

26%

20% NL

24%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod