Skip to content

Te koop: woonhuis Frederikstraat 53 7553 KD Hengelo

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 169.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Hengelo Frederikstraat 53

Frederikstraat 53 te Hengelo (O)

Karakteristiek, uiterst sfeervol en netjes afgewerkt… Dat zijn zomaar een paar kernwoorden voor deze ruime EENGEZINSWONING, gelegen op een uiterst royale kavel van maar liefst 281 m² met een eigen achterom en stenen berging.

De woning is doorlopend gemoderniseerd en beschikt over een comfortabele badkamer, 3 slaapkamers, een stenen berging en een zonovergoten, vrij gelegen achtertuin.
Het lokale winkelcentrum en de binnenstad van Hengelo zijn op een paar minuten afstand gelegen.

Indeling:
Begane grond:
Entree aan de voorzijde van de woning, hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping met daaronder een provisiekast, woonkamer, keuken, toilet vast aan de achterbouw met wasmachine aansluiting en een stenen berging.

De riante woonkamer meet een oppervlakte van maar liefst 26 m² en is voorzien van een laminaatvloer.

Vast aan de woonkamer een dichte keuken van 10 m² met een inbouwkeuken in lichte kleurstelling. De keuken heeft de beschikking over een verdikt werkblad met daarin verwerkt een enkele spoelbak. Als apparatuur is het navolgende van toepassing: vaatwasser, koelkast, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en een oven. Via de keuken is er rechtstreeks toegang tot het achtergelegen toilet met tevens de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kastruimte, de badkamer en een tweetal slaapkamers. De slaapkamers meten respectievelijk 9,5 en 7 m² en zijn beiden voorzien van een laminaatvloer.

De badkamer bevindt zich aan de achterzijde van het woonhuis en is voorzien van een douchehoek, radiator, wastafel en een hangend toilet. Het geheel is betegeld in een courante kleurstelling. Ventilatie geschiedt zowel op mechanische als natuurlijke wijze.

Tweede verdieping:
Royale verdieping, opgedeeld in een kleine overloop van waaruit u toegang heeft tot een 3e slaapkamer, welke is voorzien van dakkapel aan de achterzijde. Vanuit de slaapkamer is de vaste kast met opstelplaats voor de Cv-ketel bereikbaar.

Tuin en stenen berging:
De achtertuin is gelegen op het Zuidwesten en aangelegd met voornamelijk bestrating, borders en gazon. Vast aan de achterbouw van de woning een stenen berging van bijna 8,5 m² welke is voorzien van elektraaansluiting. De tuin is via de zijkant van het woonhuis toegankelijk en biedt vele mogelijkheden.

Omgeving:
De woning is gelegen aan rustige straat (eenrichtingsweg), op enkele minuten van de binnenstad van Hengelo. Aan de voorzijde van de woning zijn voldoende parkeergelegenheden.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1933. De perceeloppervlakte bedraagt 281 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 336 m³. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Remeha Calenta HR Cv-ketel van het bouwjaar 2011 (eigendom).

Interessante details: Het woonhuis is onder meer voorzien van een jaren ’30 erker, paneeldeuren, dak- en glasisolatie en het buitenschilderwerk is recent nog uitgevoerd (2017). Daarnaast zijn zaken als riolering, elektra, goten, Cv-installatie ook door de jaren heen aangepakt.

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

  • 85 m2
  • 281 m2
  • 3

Kenmerken Frederikstraat 53

Overdracht

Koopprijs€ 169.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte281 m2
Woonoppervlakte85 m2
Inhoud336 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1933
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Frederikstraat 53

Marktcijfers van Hengelo Ov

Gemiddelde verkoopprijs in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: 2.365