Godfried Bomansstraat 14 te Hengelo.

Op een goede en gewilde locatie, gelegen in de woonwijk ‘Groot Driene’, zeer goed onderhouden TUSSENWONING met diepe tuin, aangebouwde stenen berging en vrij uitzicht aan de voorzijde.

De woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke buurt. In de nabijheid vind je diverse speelplaatsen, het winkelcentrum ‘Groot Driene’, diverse scholen en sportvoorzieningen. De woning bevindt zich aan de rand van de wijk, tegen het buitengebied, tussen Hengelo en Enschede.

Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Plan dan snel een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met toilet, vernieuwde meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, keuken en woonkamer. Aan de voorzijde een stenen berging met bergzolder.

De tuingerichte living heeft een oppervlakte van circa 30 m² en beschikt over een provisiekast onder de trap. Via de living is er direct toegang tot de achtergelegen tuin.

De keuken is uitgevoerd met bovenkasten, treklades en is afgewerkt met een kunststoffen aanrechtblad waarin verwerkt een RVS spoelbak. De keuken beschikt over de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap en een oven. Warmwatervoorziening door middel van een elektrische close-in-boiler. Voor drinkwater is daarnaast een Seagull waterfiltersysteem geïnstalleerd.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer en drie slaapkamers. De slaapkamers meten respectievelijk 12,5, 12,5 en 6 m².

De moderne badkamer heeft een oppervlakte van 6 m² en is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, radiator, infraroodpaneel en wasmachineaansluiting. Ventilatie geschiedt zowel op mechanische als natuurlijke wijze.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Gezien de ruimte leent deze verdieping zich perfect voor het gebruik als vierde slaap- of hobbykamer met daarnaast een extra werkruimte.

Tuin:
De achtertuin heeft een oppervlakte van circa 68 m², inclusief een strookje gemeentegrond. De tuin is op het zuidoosten gelegen en voorzien van bestrating en borders met beplanting. Het geheel is aangenaam zonnig en vrij gelegen.

Overige bijzonderheden:
De woning is gebouwd in 1977, het perceeloppervlak bedraagt 150 m² en de inhoud circa 448 m³. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Remeha Cv-ketel van het bouwjaar 2020 (eigendom) en een 15 liter elektrische close-in boiler (2021, eigendom, in de keuken).

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.