Godfried Bomansstraat 68 te Hengelo (O)

Op een goede en gewilde locatie, gelegen in de woonwijk ‘Groot Driene’, goed onderhouden HOEKWONING met berging en een vrij gelegen achtertuin, direct grenzend aan het groene buitengebied van Groot Driene.

De woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke buurt. In de nabijheid vind je diverse speelplaatsen, het winkelcentrum ‘Groot Driene’, diverse scholen en sportvoorzieningen. De woning bevindt zich aan de rand van de wijk, tegen het buitengebied, tussen Hengelo en Enschede.

Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Plan dan snel een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, keuken, woonkamer en berging.

De tuingerichte lichte woonkamer meet circa 29 m² en geeft toegang tot de achtertuin door middel van een enkele tuindeur. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer. Onder de trap bevind zich een provisiekast.

De halfopen keuken is uitgevoerd met onder- en bovenkasten, een 5 pits- gaskookplaat, 1,5 RVS-spoelbak, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. De keukenvloer is voorzien van een laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast, badkamer en drie slaapkamers. De slaapkamers meten respectievelijk 12,5, 9 en 6 m². De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast.

De moderne badkamer (2019) heeft een oppervlakte van 6 m² en is voorzien van een inloop regendouche, toilet, dubbele wastafel en design radiator. Ventilatie geschiedt zowel op mechanische als natuurlijke wijze.

Tweede verdieping:
Overloop met de opstelplaats voor de Cv-ketel, bergruimte en een (slaap-)kamer.

De (slaap-)kamer op de tweede verdieping meet circa 17 m² en kan dienst doen als een extra slaapkamer of een werk-/kantoorruimte. De kamer is voorzien van een dakvenster, een vaste wastafel en vloerbedekking.

Tuin/berging:
De tuin is aangelegd met veel groen, direct achter het huis is er plek voor een terras waar u heerlijk in privacy kunt genieten van uw tuin. Vanuit de ruime achtertuin met meerdere terrassen geniet u van het landelijke buitengebied.

De vrijstaande houten berging aan de zijkant van de woning meet circa 7 m² en is voorzien van elektra.

Overige bijzonderheden:
De woning is gebouwd in 1977, de perceeloppervlakte bedraagt 240 m² en de inhoud circa 435 m³. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een AWB Cv-ketel van het bouwjaar 2013 (eigendom). De woning beschikt over 10 zonnepanelen in eigendom (400 WP per paneel). De woning is gelegen aan de rand van Hengelo, direct grenzend aan het groen. Via de achtertuin loopt u direct het buitengebied in. In de nabije omgeving van de woning ook veel groen en ruime parkeermogelijkheden.

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.