Haaksbergerstraat 7 te Hengelo (O)

UNIEK IN HENGELO:
Een geheel te moderniseren VRIJSTAANDE ERKERWONING op een uiterst royaal perceel (1075 m²) met royale werkplaats inclusief voorgelegen kantoorruimte en meerdere separate bergingen.

Het object biedt u in de huidige vorm meerdere mogelijkheden als koper. Het kan dienen als beleggingsobject, worden gemoderniseerd voor zelfbewoning en de kavel kan tevens dienen als bouwgrond.

Kortom na aankoop heeft u de beschikking over iets unieks en eigentijds in Hengelo!

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal van waaruit toegang tot de werkkamer (circa 5 m²), trapopgang naar eerste verdieping, woonkamer met erker en vaste kastruimte, keuken en de bijkeuken met toiletvoorziening.

De lichte, doorzonkamer is voorzien een schouw met gashaard en is royaal bemeten met een oppervlakte van circa 30 m². Grote raampartijen zorgen voor het nodige en gewenst daglicht. Waar u aan de voorzijde zicht heeft op de voorgelegen Haaksbergerstraat, biedt de achterzijde een riante zicht op de achtergelegen diepe tuin.

Via een doorloop is er vanuit de living directe toegang tot de keuken. De keuken meet een oppervlakte van bijna 10 m² en is voorzien van een eenvoudige inbouwkeuken. Er is plek voor een kleine eettafel. Vanuit de keuken is er rechtstreeks toegang tot de kelder.

De bijkeuken met separaat toilet, douchegelegenheid, de wasmachine aansluiting en toegangsdeur naar buiten.

Eerste verdieping:
Overloop met een drietal slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers meten oppervlaktes van respectievelijk 15, 9 en 5,5 m². Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte.

De badkamer meet een oppervlakte van 5 m² en is uitgevoerd met een douchehoek, hangend toilet met ingebouwde spoeling, designradiator en een wastafel. Ventilatie geschiedt via een openslaand raam.

Zolder:
Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Hier vinden we de nodige bergruimte.

Tuin:
De besloten en derhalve vrij gelegen achtertuin is voorzien van bestrating, beplanting, borders en gazon.

Werkplaats/hobbyruimte:
Het unieke van deze woning schuilt het in het achterliggende deel….. Links achter op het perceel een royale werkplaats-/hobbyruimte met kantoorruimte (verdeeld in circa 12 m² kantoorruimte en 78 m² werkplaats/hobbyruimte met bovengelegen zolder. De werkplaats heeft de beschikking over elektra- (waaronder krachtstroom) en wateraansluiting.

De werkplaats-/hobbyruimte is via het naastgelegen oprit per auto achterom te bereiken. Ideaal voor het stallen van uw auto of aanhanger, bedrijfswagen of het voeren van bedrijvigheid aan huis.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid naast en achter de woning.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1935. De perceeloppervlakte bedraagt 1075 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 459 m³. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een geijser en gaskachels.

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.