Hazelaarweg 49 te Hengelo (O)

Met oog voor detail en deels met behoud van karakter is deze vrijstaande jaren ’30 EENGEZINSWONING gerenoveerd en verbouwd tot wat het nu is….. een uitgebouwde VRIJSTAANDE WONING met onder meer een ruime woonkamer, werk-/studeer/leef ruimte op de begane grond, een luxe en complete inbouwkeuken met schiereiland, moderne badkamer, twee royale slaapkamers met vaste kastruimte, een riante en met privacy omgeven patio tuin, garagebox (met elektrische toegangsdeur), twaalf zonnepanelen en volop authentieke & karakteristieke elementen in en rondom de woning….

Wonen aan de Hazelaarweg 49 te Hengelo (O) betekent geen grote klussen meer of bijkomende hoge kosten, maar direct genieten van optimaal woongenot en comfort!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met garderobe, meterkast en vaste trapopgang naar de 1e verdieping, woonkamer, dichte keuken met toegang tot de kelder, toilet, vaste kastruimte (met onder meer opstelplaats Cv ketel evenals de wasmachine) en een extra werk-/studeer- en of leefruimte.

De hal is uiterst sfeervol. Een originele voordeur met een te openen deurraampje, hoge plafonds en de glas in lood raampartijen geven u bij binnenkomst direct al het jaren ’30 gevoel. Een warm welkom!

De woonkamer van circa 26 m² is voorzien van een fraaie massieve eiken parketvloer. Leuke details zijn onder meer de jaren ’30 erker aan de voorzijde met uitzonderlijk fraaie glas in lood raampartijen evenals de openslaande tuindeuren in de achtergevel. Daarnaast zorgt een design gaskachel met strakke schouw (ombouw) en drie zijden glas voor een warm en behaaglijk gevoel tijdens de lange, donkere winteravonden.

Via de living is er toegang tot de dichte keuken, welke is voorzien van een moderne design inbouwkeuken in lichte kleurstelling met volop bergruimte en diverse treklades. Als inbouwapparatuur heeft u de beschikking over een 4-pits inductie kookplaat inclusief geïntegreerde afzuiging in de kookplaat, vaatwasser, combimagnetron/oven, warm-, koud- en kokend waterkraan (d.m.v. boiler), koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot de achtertuin, werk-/studeerkamer met toilet en de kelder (dit betreft een ruime provisiekast onder de trapopgang van waaruit er toegang is tot de kelder).

De ruimte gelegen op de begane grond meet een oppervlakte van circa 8 m² en kan uitstekend dienst doen als werk-/studeer- en of leefruimte. U heeft als bewoner de beschikking over vaste kastruimte, toiletvoorziening en een erg leuk detail zijn de openslaande tuindeuren in de zijgevel, zodat u zowel van het voor- tot najaar optimaal kunt genieten van de achtergelegen patio tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers en de badkamer. Via de overloop is het platte dak toegankelijk. De hoofdslaapkamer is royaal van uitvoering, voorzien van vaste kastruimte en openslaande deuren naar het voorgelegen balkon. De tweede slaapkamer is voorzien van een vaste kast.

De modern afgewerkte badkamer van circa 8 m² is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een toilet, ligbad, douchehoek, designradiator en een vaste wastafel. Ventilatie geschiedt op natuurlijke wijze.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap bereikbare open ruimte die momenteel dienst doet als bergzolder.

Tuin en garage:
Het plekje met complete privacy… Een verzorgde patio tuin, gelegen op het zuidwesten, aangelegd met sierbestrating en een houten vlonder (gelijkvloers). U beleeft hier het ultieme gevoel van vrijheid en heeft toegang tot de achtertuin door middel van een poort aan de zijkant van de woning.

De garage ((op loopafstand (circa 60 meter) gelegen van de woning)) meet circa 17 m² en is uitgerust met een elektrische roldeur. De ideale plek om uw auto, gereedschap, aanhangwagen, fiets of motor te stallen.

Omgeving en parkeermogelijkheden:
De woning is gelegen aan een rustige karakteristieke eenrichtingsweg met alle voorzieningen in de nabije omgeving. Aan de voorgelegen straat zijn voldoende openbare gratis parkeermogelijkheden.

Bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1928, de perceeloppervlakte bedraagt 149 m² en de inhoud bedraagt circa 409 m³. Centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Remeha Avanta CW5 Combi Cv-ketel van het bouwjaar 2021 (eigendom), een gaskachel en een 3-in-1 Multi-Tap kokend water kraan. Daarnaast heeft de woning de beschikking over 12 zonnepalen (eigendom), een airco beneden (5Kwh) en eentje op de 1e verdieping (3Kwh) voor het koelen en duurzaam verwarmen van de woning.

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.