Hegemansweg 12 te Hengelo (O)

Ben je op zoek naar een knusse woning op korte afstand van het centrum, is klussen je hobby en lijkt het je een ultieme kans om daarmee je eigen droomwoning te creëren? Dan is een bezoek aan de Hegemansweg 12 te Hengelo (O) nu zeker de moeite waard!

De woning beschikt met de huidige indeling over twee slaapkamers op de eerste verdieping, een ruime woonkamer van 38 m² (opgedeeld in een voor- en achterkamer) en een diepe tuin op het zonnige zuidwesten. De achtertuin is via achterom bereikbaar en een royale stenen berging met aangebouwde overkapping maken het geheel compleet!

U zult het wel grondig moeten moderniseren en renoveren, doch gezien de prijsstelling is dit een UNIEKE mogelijkheid.

Indeling:
Begane grond:
Entree aan de voorzijde van de woning, hal met meterkast, vaste kast en trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer is opgedeeld in een voor- en achterkamer, gescheiden van elkaar middels een deur. De voorkamer meet een oppervlakte van circa 13 m². De achterkamer, met riant zicht op de achtergelegen tuin, meet een oppervlakte van circa 25 m².

Vanuit de woonkamer komt u in de keuken van circa 8 m². Een eenvoudig keukenblok is aan de linkerwand geplaatst.

Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Hier vinden we het toilet, de aansluiting voor wasmachine en de separate badkamer. De eenvoudige badkamer is voorzien van een douchehoek en wastafel.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met twee (voorheen 3 slaapkamers). De slaapkamers meten oppervlaktes van circa 26 en 13 m².

Tuin:
De tuin is voorzien van bestrating en borders. In de tuin een overkapping en stenen berging. De tuin is tevens via de achterkant van het woonhuis bereikbaar en gesitueerd op het zuidwesten.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouw omstreeks 1968, de perceeloppervlakte bedraagt 142 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 391 m³. De verwarming geschiedt door middel van diverse gaskachels en de warmwatervoorziening geschiedt door middel van een geiser.

De woning is minimaal geïsoleerd (er is slechts gedeeltelijk sprake van dak- en glasisolatie) en de oppervlakte van de achtertuin is als gemiddeld weergegeven qua m².

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.