Hermesstraat 69 Hengelo (O)

Wilt u zonder klussen LUXE en COMFORTABEL wonen in een zeer recent gerealiseerde HOEKWONING met alle voorzieningen in de directe nabijheid? Dan doet deze mogelijkheid zich nu voor aan de Hermesstraat 69 Hengelo (O)…

De woning is gelegen op een centrale locatie met een op het westen gelegen achtertuin, tuin gerichte woonkamer van 26 m², drie slaapkamers (mogelijkheid voor vier), speelse badkamer, eigen oprit voor twee auto’s, luxe inbouwkeuken en een uiterst fraaie overkapping vast aan de woning. Geheel voorbereid op de toekomst, want de woning is aangesloten op stadsverwarming!

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Plan dan nu snel een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer en de keuken.

Vanuit de hal komt u in de half open keuken. In hoekopstelling geplaatst vinden we hier een luxe, uiterst courante inbouwkeuken in donkere kleurstelling, waarin verwerkt een 4-pits inductiekookplaat, inbouw-afzuigunit verwerkt in een schouw, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, quooker en een oven. De keuken is verder uitgevoerd met een aanrechtblad waarin verwerkt een enkele RVS spoelbak evenals een apothekerskast. De keuken geeft vrij uitzicht op de voorgelegen straat.

De tuin gerichte woonkamer meet een oppervlakte van 26 m² en is heerlijk licht door het vele glas in de achtergevel. De vloer zelf is voorzien van PVC. Vanuit de woonkamer is er toegang, middels openslaande deuren, tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, een tweetal slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping.

De slaapkamers meten afgerond 14 en 11 m² en zijn beide voorzien van een laminaat vloer en draai-/kiepvensters (uitvoering hiervan in kunststof). De ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft de beschikking over een royale inloopkast.

De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangtoilet, wastafelmeubel en een designradiator. Ventilatie geschiedt op zowel mechanische als natuurlijke wijze. Daarnaast is er voldoende daglicht aanwezig.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikbare nog vrij indeelbare royale verdieping. Hier vinden we de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en ook de mechanische ventilatie-unit is hier geplaatst. Erg comfortabel is het aanrechtblok met daarin verwerkt een rvs spoelbak en de aanwezige vaste kastruimte.

Het overgrote deel van de tweede verdieping is thans in gebruik als 3e slaapkamer waarbij de mogelijkheid bestaat de totale ruimte op te delen in twee gelijkwaardige slaapkamers, zodat u de beschikking heeft over in totaal vier slaapkamers.

Zolder:
Bergzolder voor de kleine spullen.

Tuin, houten bergingen en de overkapping:
De grotendeels op het westen gelegen achtertuin is aangelegd met antraciet gekleurde tegels en borders met vaste beplanting. Vast aan de achterzijde van de woning een speciaal daarvoor afgetimmerde Veranda, opgedeeld in een tweetal zitplekken. Verwerkt in de balklaag vinden we kleine lampjes, in het dak een royale lichtstraat en langs de wanden volop elektra aansluitpunten. De fraaie betimmering geeft het geheel een sfeervolle, warme uitstraling. Kortom, volop genieten tijdens de lange zomeravonden!

Vast aan de Veranda (zowel voor als achterzijde) een houten berging, beide voorzien van elektra aansluiting. Ideaal bijvoorbeeld voor de opslag van uw tuingereedschap, tuinstoelen, fietsen of hobby artikelen. De schuur aan de voorzijde (tussen het oprit en de veranda) is geïsoleerd. Daarnaast zijn het dak en de wanden van de Veranda eveneens geïsoleerd.

De tuin is ook via een eigen achterom bereikbaar.

Parkeergelegenheid:
Er zijn voldoende parkeerplekken langs de openbare weg op de daarvoor bestemde parkeervakken aan de voorzijde van de woning evenals op het eigen oprit waar plek is voor 2 auto’s.

Overige bijzonderheden:
De woning is gebouwd omstreeks 2019. Warmwatervoorziening en verwarming geschieden middels stadsverwarming. Energielabel A. De perceel oppervlakte bedraagt 209 m², de woonoppervlakte circa 124 m² en de woning kent een inhoud van rond de 497 m³. Op het dak van de woning zijn een 6-tal zonnepanelen in eigendom geplaatst, er is glasvezel aansluiting en de ouderslaapkamer heeft een airco aansluiting. De gehele woning is voorzien van kunststoffen kozijnen, dus geen schilderwerk. Daarnaast is de begane grond voorzien van vloerverwarming.

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.