Skip to content

Te koop: woonhuis Industriestraat 172 7553 CV Hengelo

Verkocht o.v.

€ 165.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Hengelo Industriestraat 172

Industriestraat 172 te Hengelo (O)

Te koop: ruime TWEE ONDER EEN KAP WONING met royale living, 3 slaapkamers, tuin met achterom en een vrijstaande berging van 16 m² (mogelijkheid tot garage). De woning heeft een perfecte ligging ten opzichte van diverse winkels, het stadscentrum, uitvalswegen en het station.

Bijzonder is de ligging aan de rand van de pittoreske en zeer gewilde woonwijk ‘Tuindorp-‘t Lansink’. Een woonwijk waar de sfeer van vroegere tijden het straatbeeld bepaald en de straten zelf zich kenmerken door de schitterende straatverlichting, het vele groen en de leuke hofjes. Het centrum van Hengelo is lopend binnen een kleine tien minuten te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, living, toilet, keuken, berging en buitenberging.

De lichte woonkamer meet een oppervlakte van circa 32 m² en biedt toegang tot het keukendeel.

De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en biedt een directe doorgang richting de buitenberging. De keuken zelf is voorzien van een eiken inbouwkeuken. Als bewoner heeft u de beschikking over de navolgende inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat en een afzuigkap.

Vast aan de keuken de buitenberging/overkapping met opstelplaats Cv-ketel.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer en een drietal slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte. De slaapkamers meten respectievelijk 13,5, 12 en 6,5 m².

De badkamer is in zijn geheel betegeld en biedt u als bewoner de navolgende sanitaire voorzieningen: ligbad, douchegelegenheid in bad en een vaste wastafel. Ventilatie geschiedt op natuurlijke wijze middels een openslaand raam. Tevens vinden we in de badkamer de wasmachine aansluiting.

Zolder:
Met een losse trap te bereiken royale vliering met volop bergruimte.

Tuin en berging (garage):
De tuin is gelegen op het noord westen en is bijna in zijn geheel voorzien van bestrating. Met recht mogen we spreken van een onderhoudsvriendelijke tuin en een plek waar u tijdens de zwoele en lange avonden heerlijk kunt genieten van de rust, privacy, vrijheid en de avondzon.

Achter in de tuin is de royale berging van circa 16 m² bereikbaar vanuit de tuin via een schuifdeur, welke voorzien is van elektra. Een prima ruimte voor het stallen van een aanhanger of auto, opbergen van gereedschap of domweg lekker klussen in uw eigen omgeving (uiteraard na aanpassing van de toegangsdeuren).

Parkeren:
Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de voor en naast gelegen straat.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1927, de inhoud van de woning ligt rond de 455 m³ en de perceeloppervlakte bedraagt 175 m². De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een VHR Combi NL 24-28 Cv-ketel van het bouwjaar 2006 (eigendom). In de directe nabijheid van de woning vindt u diverse scholen, een winkelcentrum en het bruisende stadscentrum.

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

  • 105 m2
  • 175 m2
  • 3

Kenmerken Industriestraat 172

Overdracht

Koopprijs€ 165.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte175 m2
Woonoppervlakte105 m2
Inhoud455 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1927
Dak typeZadeldak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Industriestraat 172

Marktcijfers van Hengelo Ov

Gemiddelde verkoopprijs in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod