Johan Buziaustraat 103 te Hengelo (O)

U stapt binnen en denkt, daar wil ik wonen! Dat is wat u zal overkomen indien u een bezichtiging gaat plannen bij deze leuke TUSSENWONING. Een woning met sfeer, ruimte, volop daglicht, uitbouw aan de achterzijde en een perfecte ligging. De basiskenmerken die nodig zijn om al uw woonwensen te vervullen!

Het geheel heeft de beschikking over 4 slaapkamers, een in hoekopstelling geplaatste inbouwkeuken, complete badkamer en biedt u als bewoner aan de voorzijde een vrij uitzicht op de voorgelegen straat.

De wijk “Hasseler Es” is gelegen tussen het stadscentrum van Hengelo en het gezellige dorp Deurningen. Het geheel is zowel met de auto als het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar door de ligging nabij de A1. Of we het nu hebben over het wijkwinkelcentrum, sport- en spelvoorzieningen, de tandarts, dokter danwel scholen…. alles is aanwezig en gelegen in de directe woonomgeving!

Dit alles maakt wonen aan de Johan Buziaustraat 103 te Hengelo (O) zo bijzonder!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, woonkamer (U-vormig), keuken met inbouwkeuken en eetkamer, inpandige hal met toilet en vaste trapopgang naar de 1e verdieping.

De woonkamer is straatgericht, meet een oppervlakte van afgerond liefst 40 m² en is voorzien van een laminaat vloer. Het geheel is U-vormig en biedt voldoende plek voor een zithoek, eettafel, eventuele werk- of chill plek.

De keuken zit in het achterste deel van de woning. Als bewoner heeft u de beschikking over een in moderne kleurstelling opgetrokken inbouwkeuken met voldoende werk- en kastruimte. De navolgende inbouwapparatuur is van toepassing: 5-pits fornuis (Solitaire) met heteluchtoven, RVS afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie (staat los en blijft achter).

De achterzijde van het woonhuis is uitgebouwd met een serre, welke thans in gebruik is als eetkamer. Volop ruimte dus voor het plaatsen van een riante eettafel….. De serre geeft middels een schuifpui directe toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, de badkamer en een drietal slaapkamers. De slaapkamers meten oppervlaktes van respectievelijk 15, 9,5 en 9 m².

De badkamer is ruim bemeten, geheel betegeld en heeft de beschikking over een wastafelmeubel, douche met cabine en een staand toilet. Ventilatie geschiedt op natuurlijke wijze (via een raam).

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken verdieping met overloop, vaste kastruimte, berging met opstelplaats Cv-ketel en een vierde slaapkamer. De wasmachine vinden we terug op de overloop.

Derde verdieping:
Vliering/bergzolder.

Tuin, overkappjng en houten berging:
De tuin is grotendeels aangelegd met bestrating. Achter in de tuin een houten berging met elektra aansluiting en een aangebouwde overkapping. Ideaal voor het stallen van uw fiets, kinderspeelgoed of om zomers te genieten van de ondergaande zon.

Parkeervoorzieningen:
Er zijn voldoende gratis parkeermogelijkheden in de parkeerhavens aan de openbare weg aan de voorzijde van de woning en op de openbare parkeerplaats aan de achterzijde.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1983, de perceeloppervlakte bedraagt 137 m² en het gebruiksoppervlak wonen ligt rond de 112 m². De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Remeha Quinta Avanta 28C Cv-ketel van het bouwjaar 2014 (eigendom).

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.