Skip to content

Te koop: woonhuis Johan Buziaustraat 15 7558 LG Hengelo

Verkocht o.v.

€ 350.000,- k.k.

Johan Buziaustraat 15 te Hengelo (O)

We horen het zo vaak als de kenners spreken over het aankopen van hun droomwoning: het gaat om locatie, locatie, locatie! DE belangrijkste pijler in de zoektocht naar een nieuwe woning.

Met trots mogen wij u namens de verkopers aanbieden:
Gunstig en op een rustige, kindvriendelijke locatie met voor vrij uitzicht gelegen ruime HELFT VAN DUBBEL met kelder, royale garage, oprit en een fraai aangelegde, veel privacy biedende achtertuin. De woning is functioneel ingedeeld en op een karakteristieke wijze ontworpen door architect Nico Zantinge. De woning heeft de beschikking over maar liefst 4 slaapkamers, een royale tuingerichte living, kelder en nog vele extra’s.

Het geheel is gelegen in de directe nabijheid van diverse voorzieningen waaronder crèches, scholen, sportfaciliteiten, winkelcentrum en de autobaan A1.

Laat u verrassen door deze prima onderhouden eengezinswoning op deze bijzondere en gewilde locatie op enkele fietsminuten van het CENTRUM VAN HENGELO.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer, keuken. Via de hal is er tevens toegang tot de garage.

De sfeervolle en lichte woonkamer meet een oppervlakte van circa 29 m² en is voorzien van een massieve eiken parketvoer. Een design gaskachel biedt een warm en behaaglijk gevoel tijdens de lange, donkere winteravonden. De schuifpui in de achtergevel zorgt ervoor dat u zowel in het voor- als najaar optimaal kunt genieten van de achtergelegen tuin. Het ‘buiten leven gevoel’ komt zo wel maximaal tot z’n recht.

De half open keuken is voorzien van een modern keukenblok met aanrechtblad (graniet) waarin verwerkt een enkele RVS spoelbak met groentenspoel. Als inbouwapparatuur heeft u de beschikking over een 6-pits RVS gaskooktoestel met oven (Boretti), vaatwasmachine (2021), afzuigkap (2022), magnetron en een koelkast (2021).

Vanuit de keuken is er toegang tot de royale kelder (afmetingen zijn 2,78 (breed) x 2,40 (diep) x 1,88 (hoog). Een ideale ruimte voor de opslag van al uw proviand.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers meten respectievelijk 13, 9 en 8,5 m². Twee ervan zijn voorzien van vaste kastruimte, de ander van een klein balkon.

De badkamer (groot circa 5 m²) is geheel betegeld in lichte kleurstelling en beschikt als sanitair over een wastafel met kast onderbouw, toilet, ligbad en douchevoorziening (met gordijn). Daarnaast een openslaand raam voor natuurlijke ventilatie en extra daglicht.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt de mogelijkheid voor een extra royale (slaap)kamer. Thans is deze ruimte voorzien van een dakvenster aan de achterzijde. Tevens vinden we hier de Cv-ketel bevestigd aan de wand.

Tuin, parkeervoorzieningen en garage:
De tuin is gelegen op het oosten en biedt u als bewoner zitgelegenheid, complete rust en privacy. De garage is via de voorzijde van de woning toegankelijk door middel van twee openslaande houten deuren en is voorzien van verwarming, elektra en wateraansluiting. Naast de mogelijkheid om twee auto’s op uw eigen oprit te parkeren, zijn er aan de voorzijde van de woning voldoende openbare parkeermogelijkheden in de daarvoor bestemde parkeerhavens.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1980. De perceeloppervlakte bedraagt 285 m² en de inhoud circa 478 m³. De verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Intergas HRC Kombi Kompakt HRE 36/30 Cv-ketel van het bouwjaar 2021 (eigendom).

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

  • 113 m2
  • 285 m2
  • 4

Kenmerken Johan Buziaustraat 15

Overdracht

Vraagprijs€ 350.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte285 m2
Woonoppervlakte113 m2
Inhoud478 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1980
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Johan Buziaustraat 15

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

80.802

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

21%

20% NL

37%

20% NL

42%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod