Johan Buziaustraat 83 te Hengelo (O)

Op een groene en kindvriendelijke locatie in de geliefde wijk “Hasseler Es” ligt deze goed onderhouden TUSSENWONING met parkeerplaats op eigen terrein. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer, half open keuken, zeer complete en nette badkamer, 4 slaapkamers en een stenen berging aan de achterzijde.

In de directe omgeving: vijvers, openbaar groen, waterlopen en voorzieningen zoals het gezellige winkelcentrum Hasselo, crèches, scholen, hockeyvelden, zwembaden, uitvalswegen, recreatiegebieden en het landgoed Lonnekermeer.

Waar? Aan de Johan Buziaustraat 83 te Hengelo (O) …. Check it!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, half open keuken, woonkamer met zit- en eetgedeelte, tussenhal met toilet (staand toilet met fontein) en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer is tuingericht en meet een oppervlakte van 29 m² en is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. De vloer is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer.

De inbouwkeuken is aan de voorzijde van het huis gesitueerd en voorzien van voldoende kast- en bergruimte, een aanrechtblad met daarin een roestvrijstalen spoelbak en diverse (inbouw)apparatuur waaronder een gasfornuis, afzuigkap en een oven (blijven allen achter). De daarnaast aanwezige vaatwasser en koelkast worden ter overname aangeboden. Ideaal daarnaast is de provisiekast onder de vaste trapopgang naar boven, ideaal voor al uw proviand!

Het toilet vinden we in de hal (inpandig) van waaruit middels een vaste trap er toegang is tot de 1e verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers, badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers meten respectievelijk 15,5, 9,5 en 9 m² en zijn alle drie uitgevoerd met een laminaatvloer.

De badkamer is voorzien van een 2e toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche. In de vloer verwerkt vinden we elektrische vloerverwarming. Mogelijkheden om te ventileren zijn er volop… een openslaand raam of toch maar de mechanische ventilatie. U heeft de keus uit beide opties.

Tweede verdieping:
Overloop met bergruimte, opstelplaats Cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine, wasdroger en mechanische ventilatie. Daarnaast een extra royale vierde slaapkamer, voorzien van een dakvenster, knieschotten onder de schuine zijden en een laminaat vloer.

Tuin/berging:
De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd met bestrating en borders met beplanting. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden. De berging bevind zich aan de achterzijde van de woning, meet een oppervlakte van 7 m² en beschikt over elektra aansluiting.

Parkeren:
Op eigen terrein is er plek voor één auto, in de straat zijn daarnaast voldoende gratis parkeermogelijkheden gecreëerd in de daarvoor bestemde parkeervakken.

Overige bijzonderheden:
Bouwjaar is omstreeks 1981. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Remeha Tzerra M 28c Cv-ketel van het bouwjaar 2015 welke in eigendom is. De perceeloppervlakte bedraagt 140 m², het woonoppervlak circa 115 m² en de woning heeft een inhoud van rond de 413 m³. De woning is sinds 2019 in zijn geheel voorzien van HR++ beglazing (behoudens de aanwezige Velux dakvensters).

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.