Skip to content

Te Koop: woonhuis Josef Haydnlaan 18 7557 CS Hengelo

Verkocht o.v.

€ 239.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Hengelo Josef Haydnlaan 18

Josef Haydnlaan 18 Hengelo (O)

De echte liefhebbers van een jaren ‘30 woning met karakter en veelal authentieke kenmerken weten na het zien van de foto’s al genoeg!

Zoekt u een karakteristieke, uiterst sfeervolle en bijna geheel gemoderniseerde TWEE ONDER EEN KAP ERKERWONING met veel AUTHENTIEKE elementen, verkerend in een prima staat van onderhoud, gelegen op een zeer royale kavel (304 m²) met garage een diepe tuin op het zonnige westen? Dan hebben wij voor u wat u zoekt ! We zien u graag bij de woning voor een rondleiding.

Indeling:
Begane grond
Hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, woonkamer, woonkeuken, achter portaal met toilet, badkamer en een stenen berging.

De hal is uiterst sfeervol…. hoge plafonds, paneeldeuren met daaromheen het originele beleg en de authentieke granito vloer geven u bij binnenkomst direct al het jaren ’30 gevoel mee.

De living is opgedeeld in een voor- en achterkamer, gescheiden van elkaar middels fraaie ensuite deuren met kastombouw. De living aan de voorzijde meet een oppervlakte van circa 19 m² en biedt een riant uitzicht op de voorgelegen Josef Haydnlaan.

Kenmerkend voor het geheel is de warme en gezellige sfeer die de living zo kenmerkt. Wat te denken van onder meer de aanwezige parket vloer, paneeldeuren, glas in lood elementen in de ensuite deuren, hoge plafonds, royale erker opgetrokken in de jaren ‘30 stijl en het originele beleg rondom de kozijnen…

Vast aan de voorkamer vinden we de woonkeuken. Ook hier straalt het geheel een warme sfeer uit. Naast de fraaie details (openslaande tuindeuren, paneeldeuren en eveneens een parketvloer) die het geheel zo compleet en courant maken, is er voldoende ruimte voor het plaatsten van een royale eettafel.

Vanuit de eetkamer is er directe toegang tot de provisie-/kelderkast. De openslaande tuindeuren in de achtergevel zorgen ervoor dat u zowel in het voor- als najaar optimaal kunt genieten van de achtergelegen tuin. Het ‘buiten leven gevoel’ komt zo wel maximaal tot z’n recht.

De inbouwkeuken is voorzien van een granieten werkblad met keramiek spoelbak. Als (inbouw)apparatuur heeft u de beschikking over een vaatwasser, afzuigschouw, koelkast en een 4-pits gaskookplaat.

Het achter portaal geeft directe toegang tot het toilet (hangend met ingebouwde spoeling), de badkamer en biedt middels een buitendeur toegang tot de zonnige achtertuin.

De in pergamon kleurstelling geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, designradiator, ligbad en een royale wastafel op een houten werkblad. Een openslaand raam biedt u volop mogelijkheden om te ventileren.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, separaat toilet en drie slaapkamers. De slaapkamers meten oppervlaktes van respectievelijk 14, 10 en bijna 5 m². Twee slaapkamers hebben de beschikking over vaste kastruimte.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap heeft u toegang tot een volledig open ruimte, welke ideaal te gebruiken is als slaapkamer of werkruimte. Volop daglicht en veel ventilatiemogelijkheden zijn kenmerkend voor deze ruimte, die zowel aan de voor- als zijkant voorzien is van een dakkapel. De aangebrachte knieschotten onder de 3 schuine zijden geven u extra bergruimte.

Tuin, garage en carport:
De zeer diepe en verzorgde achtertuin is aangelegd met terrassen, gazon, borders en biedt u als bewoner het ultieme gevoel van vrijheid! Het geheel is uiterst zonnig gelegen. Achter in de tuin vinden we een in spouw gebouwde stenen garage van 40 m² met onder meer elektra aansluiting en dubbele openslaande deuren richting de voorzijde.
Leuk detail is het overdekte zitgedeelte aan de voorzijde van de garage.. de ultieme plek om ’s avonds bij ondergaande zon nog even na te genieten met een lekker glas wijn.
Naast de woning heeft u als bewoner de beschikking over een royale carport van 15 m².

Parkeervoorzieningen:
Er is voldoende plek op uw eigen oprit of onder de carport. Daarnaast heeft u ruim voldoende parkeermogelijkheid in de parkeerhavens aan de openbare weg aan de voorzijde van de woning.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1938. De perceeloppervlakte bedraagt 304 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 367 m³. De centrale verwarming en warm water voorziening geschieden door middel van een CR Remeha Tzerra HR Cv-ketel van het bouwjaar 2017 (eigendom).

De woning verkeert in prima onderhoudsstaat. Het buitenschilderwerk is recent nog uitgevoerd (2018), de Cv-ketel is onderhouden in 2019 en de ligging is uitermate gunstig, op enkele minuten fietsafstand van het centrum van Hengelo, de snelweg (op- en afrit A1), winkels en uitgaansvoorzieningen.

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

  • 98 m2
  • 304 m2
  • 4

Kenmerken Josef Haydnlaan 18

Overdracht

Koopprijs€ 239.500,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte304 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie98 m2
Inhoud367 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1937
Dak typeschilddak
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4

Maandlasten

Ligging Josef Haydnlaan 18

Marktcijfers van Hengelo Ov

Gemiddelde verkoopprijs in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod