Skip to content

Te koop: woonhuis Kees van Baarenstraat 18 7558 DD Hengelo

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 437.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Hengelo Kees van Baarenstraat 18

Kees van Baarenstraat 18 te Hengelo (O)

Op ideale en ‘groene’ locatie in de wijk ‘de Schothorsthoek’ gelegen, grotendeels gemoderniseerd VRIJSTAAND WOONHUIS met uiterst royale living (39 m²), 4 slaapkamers, garage van maar liefst 23 m² en een zon gerichte tuin met VOLOP privacy. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 665 m² (waarvan ca 141 m² in bruikleen is van de gemeente Hengelo) in een zeer geliefde woonomgeving.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met garderobenis, toilet en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer (L-kamer) van maar liefst 39 m² is speels ingedeeld en voorzien van een plavuizen vloer. Een schouw met houtkachel (2019) zorgt in de wintermaanden voor extra gezelligheid en warmte. De aanwezige lage raampartijen geven het geheel van binnen een lichte uitstraling, kortom u geniet altijd volop van daglicht. De schuifpui in de zijgevel zorgt ervoor dat u zowel in het voor- als najaar optimaal kunt genieten van de naastgelegen tuin. Het ‘buiten leven gevoel’ komt zo wel maximaal tot z’n recht.

Vast aan de woonkamer vinden we de woonkeuken van circa 17 m² welke voorzien is van een U-vormige moderne inbouwkeuken in lichte kleurstelling met een stenen werkblad en de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, combimagnetron (2019), vaatwasmachine en een koelkast. Het geheel is uitermate geschikt voor het plaatsen van een royale eettafel en biedt een fantastisch zicht op de achtergelegen tuin. Kortom, uw ultieme leefkeuken met maximaal woongenot….

Aansluitend aan de keuken de royale bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger en inpandige stookruimte met opstelplaats voor de heteluchtverwarmingsinstallatie. Via de buitendeur is er toegang tot de vrij gelegen zonnige achtertuin.

De garage van circa 23 m² is uiterst ruim bemeten en voor iedere klusser een pré. Of u nu als hobby aan auto’s sleutelt, een aanhanger of motor wilt stallen, oldtimers een veilige plek wilt geven of gewoon uw gereedschap deugdelijk wilt opbergen, alles is mogelijk. Geen garage nodig maar zoekt u een royaal speelvertrek voor de kinderen of kantoor aan huis? Een aangepaste indeling van de garage maakt ook deze opties mogelijk!

Eerste verdieping:
Hier treft u de overloop aan met een viertal ruime slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en geeft middels een deur direct toegang tot het aangrenzende balkon van circa
3 m². De gehele bovenverdieping is voorzien van een laminaat vloer.

De badkamer is voorzien van een vaste douchehoek, hangend toilet, designradiator en een dubbele wastafel. Het geheel is functioneel en in zijn geheel betegeld. Ventilatie geschiedt zowel op natuurlijke (openslaand raam) als mechanische wijze (ventilator).

Zolder:
Via een ‘vlizo’ trap eenvoudig te bereiken ruime zolder met volop bergruimte.

Tuin, oprit, carport en parkeervoorzieningen:
Het woonhuis is gelegen op een ruim perceel en biedt de bewoners volop zon en privacy. Achter op het perceel heeft u de beschikking over een houten tuinhuis van 6 m² met elektra aansluiting. Aan de voorzijde van de garage een royaal oprit met carport en plek voor meerdere auto’s.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1977. De perceeloppervlakte bedraagt 665 m² (waarvan ca 141 m² in bruikleen is van de gemeente Hengelo) en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 583 m³. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Brink heteluchtverwarmingsinstallatie (eigendom uit 2006) en een gasboiler (eigendom uit 2002).

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

  • 127 m2
  • 524 m2
  • 4

Kenmerken Kees van Baarenstraat 18

Overdracht

Koopprijs€ 437.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte524 m2
Woonoppervlakte127 m2
Inhoud583 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1976
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Kees van Baarenstraat 18

Marktcijfers van Hengelo Ov

Gemiddelde verkoopprijs in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod